Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Das Maiensäss liegt ca. 1'100 Meter über Meer an der Valzeinastrasse 15 in Valzeina und ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wiesen und Wäldern. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Gehweg direkt von der Valzeinastrasse. Dank des Winterdienstes der Gemeinde bleibt die Zufahrt auch im Winter gewährleistet, sodass das Maiensäss das ganze Jahr über problemlos erreichbar ist.

Direkt an der Valzeinastrasse 15 befindet sich zudem die Bushaltestelle ?Valzeina Ammengaden?, wodurch das Maiensäss auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Erreichbarkeit und Distanzen mit dem Auto:

• Grüsch Bahnhof ca. 5.4 km / 10 Minuten
• Landquart Bahnhof ca. 12.0 km / 18 Minuten
• Davos ca. 42.0 km / 44 Minuten
• Chur ca. 26.0 km / 28 Minuten
• Zürich ca. 114.0 km / 80 Minuten

Link Objektvideo

Ein Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.

Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.

Das Wichtigste im Überblick

• Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau
• heimeliges 3 Zimmer Maiensäss
• Wohnfläche: 33 m2
• gemütlicher Woh- und Essbereich
• 2 helle Schlafzimmer
• kleines Bad mit Dusche/WC
• Heizung: Gasofen
• sonniger Balkon zum Geniessen
• grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum
• Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen
• keine Parkmöglichkeiten vorhanden
• Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt
• Zweitwohnsitztauglich

Raumkonzept
Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.

Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.

Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!

Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!

Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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