Villa de 6.5 pièces en vente à Venthône - 207 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 4.5 pièces, accompagnée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1968 et en court de rénovation complète depuis 2025, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.





Disposition des espaces



La villa principale, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.



Au rez-inférieur, on y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : cave, réduit, local technique/buanderie, local, garantissant praticité et confort au quotidien.















La distribution



Rez-inférieur :

Buanderie commune | Local technique


Appartement indépendant de 2.5 pièces, avec hall d'entrée, salle de douche, cuisine ouverte sur le séjour, chambre et terrasse


Réduit


Cave


Local d'environ 33 m2

Rez-supérieur :

Hall d'entrée


WC séparé


Cuisine semi-ouverte - Accès à l'extérieur


Spacieux séjour avec une cheminée - Accès à l'extérieur


Salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC


Salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo et un WC


Deux chambres de taille identique - Accès sur le balcon


Chambre principale - Accès sur le balcon

Les surfaces & les volumes



Surface habitable villa 4.5 pièces : 147 m2

Surface appartement 2.5 pièces : 61 m2

Surface des locaux de services : 88.55 m2

Volume villa 4.5 pièces : 548 m3

Volume appartement 2.5 pièces : 220 m3

Volume locaux de services : 265 m3

Volume garage et atelier : 334 m3





Les aménagements extérieurs

Garage double - Atelier


Couvert avec terrasse


Extérieur privatif à la villa et également à l'appartement de 2.5 pièces - Espaces bien distincts


Grand terrain au bas de la parcelle - Accès par un chemin

Le prix de vente



Prix de vente fin de gros œuvre 1 : CHF 1'660'000.00

Travaux de gros œuvre 2 : CHF 230'000.00

Total : 1'890'000.00