Villa individuelle 6 pièces de 146 m2 habitables + sous-sol avec garage - Idéale pour famille

Villa individuelle 6 pièces de 146 m2 habitables + sous-sol avec garage - Idéale pour famille

Villa individuelle 6 pièces de 146 m2 habitables + sous-sol avec garage idéale pour famille à vendre à Vétroz

A vendre une superbe villa individuelle 6 pièces répartie sur 2 étages habitables avec terrasse et pelouse + sous-sol avec garage située sur une belle et grande parcelle verdoyante à Vétroz.

Proche des écoles et des commerces du villages, cette villa individuelle familiale fonctionnelle, se présente ainsi :

Sous-sol :

• Enterré sur 3 côtés et complétement dégagé en façade Est
• Garage pour 1 véhicule avec porte automatique
• Abri PC
• Coin buanderie
• Chauffage par pompe à chaleur (remplacé en 2024)
• Réduit / Local / Atelier
• Escalier d'accès au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec rangements
• Salle de bain / Wc visiteurs avec douche
• Bureau de 8m2
• Cuisine ouverte sur salle à manger
• Salon / Séjour avec cheminée à bois
• Accès à la terrasse depuis la pièce à vivre
• Escalier d'accès à l'étage

Etage :

• 4 chambres à coucher
• Salles de bains avec baignoire

Extérieur :

• Terrasse sud d'environ 30 m2 dallée avec barbecue et en partie couverte
• Pelouse d'environ 220 m2 aménagée et entièrement clôturée
• 4 places de parcs extérieures
• Accès goudronné, facile et à plat

Caractéristiques :

• Année de construction : 1993
• Toiture à 2 pans avec charpente apparente
• 1 sous-sol semi-enterré et 2 étages habitables
• Chauffage par pompe à chaleur au sol (remplacé en 2024)
• Façades refaites il y environ 10 ans
• Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
• Nombreuses places de stationnement pour véhicules
• Pas de vis-à-vis
• Habitation en bon état et fonctionnelle
• Quelques rafraichissements à prévoir pour un meilleur confort

Commodités :

• Ecole primaire des Plantys et terrain de foot à 450 m
• Cycle d'orientation à Conthey
• Commerces du centre du village à 925 m2 (Denner, Poste, pharmacie, coiffeur cafés/restaurants, boucherie,...)
• Gare d'Ardon située 3 minutes en voiture à 1,3 km
• Arrêt de bus situé à 566 m
• Vaste zone commerciale de Conthey située à moins de 5 minutes en voiture à 1,7 km

Surface et volume :

• Surface sous-sol : 73 m2
• Surface rez+ étage : 146 m2
• Volume : 590 m3

Prix de vente et conditions :

• Prix de vente sur demande
• Disponibilité dès le 01.08.2026

Idéal pour famille, la villa bénéficie d'un bon ensoleillement quotidien et annuel grâce à son orientation plein sud et disposant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et située à proximité de toutes les commodités du village.

Vétroz - Un cadre stratégique au coeur du Valais

Idéalement située au centre de la plaine du Rhône, Vétroz bénéficie d'une position géographique privilégiée entre Sion et Conthey, deux pôles économiques et commerciaux majeurs du canton du Valais. Cette commune dynamique allie accessibilité, vitalité économique et qualité de vie.

Grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 et des axes principaux reliant le Haut et le Bas-Valais, Vétroz offre un accès rapide aux grands centres urbains ainsi qu'aux zones industrielles et artisanales environnantes. Cette situation centrale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement au coeur du canton.

Dossier complet et visite sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.