Vezia: Einfamilienhaus mit eigenem Garten

In einer ruhigen Wohngegend von Vezia, mitten im Grünen und zugleich in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen, bieten wir ein gepflegtes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität sucht.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein großzügiges Untergeschoss und verfügt über eine sinnvolle und funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Eine echte Stärke ist der ca. 200 m² große Privatgarten, der das Haus umgibt und mit Pflanzen und Blumen bereichert ist.
Die hervorragende Süd-/Südwestlage garantiert den größten Teil des Tages über angenehmes Tageslicht, während die überdachte Veranda den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung bietet.

Das Haus, das sich durch eine elegante Verkleidung aus Sichtziegeln auszeichnet, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gute Wärmedämmung und der großzügige Kriechraum tragen dazu bei, dass die Räume zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert sind, bei besonders niedrigen Gesamtbetriebskosten von etwa CHF 300.– pro Monat.


Erdgeschoss – Wohnbereich

• helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;
• moderne Küche;
• direkter Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten;
• geräumiges Badezimmer mit Dusche;
• Flur mit Einbauschrank und praktischem Stauraum unter der Treppe.

Erster Stock – Schlafbereich

• geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Kleiderschrankbereich und Zugang zum Panoramabalkon;
• zwei großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon;
• komplettes Badezimmer mit Badewanne und der Möglichkeit, zusätzlich eine Dusche einzubauen.

Untergeschoss

• großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Oberlicht, ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum;
• Waschküche;
• Keller;
• ein weiterer Raum, der als Weinkeller genutzt werden kann;
• Technik- und Heizungsraum.

Das Anwesen wird durch zwei überdachte Außenparkplätze ergänzt, die sich direkt neben dem Wohnhaus befinden.

Eine gemütliche und gut gepflegte Immobilie, perfekt für alle, die in einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Infrastruktur und die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen.