Maison de 3 pièces en vente à Vira - 70 m²

Gambarogno-Vira – Petite maison individuelle de vacances avec jardin et terrain séparé directement au bord du lac





Située à Vira Gambarogno, sur une colline ensoleillée, cette charmante petite maison individuelle est idéale pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances dans un cadre paisible et naturel, avec une vue magnifique sur le lac de Lugano et un terrain privé directement au bord de l’eau.



La propriété, construite en 1977, se répartit sur deux étages et dispose d’ambiances accueillantes qui offrent un grand potentiel d’amélioration. Les rénovations nécessaires permettent de personnaliser la maison selon vos goûts et de la mettre à niveau en termes d’habitation, tout en conservant le charme de l’emplacement et du cadre. À



l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse couverte avec un barbecue et d’une excellente exposition au soleil pendant les mois d'été, avec du soleil jusqu'à tard dans la soirée. La vue sur le lac, dégagée et la proximité immédiate de l’eau confèrent à la propriété une atmosphère particulièrement attrayante et rare.



La propriété comprend également un terrain privé directement au bord du lac, situé à environ 200 mètres de la maison et accessible à pied en 3 minutes. Ce terrain dispose de 4 places de parking privées, d’un jardin plat avec accès direct au lac et d’un local de rangement pratique, idéal pour les accessoires nautiques tels que les paddles, les parasols, les chaises longues et le matériel de loisirs.



L’accès à la maison se fait depuis la route cantonale par un chemin qui mène à la propriété, garantissant ainsi l’intimité et une position surélevée avec vue panoramique.



La région est bien desservie: à Vira Gambarogno, à proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des toilettes publiques, des épiceries et divers services. L’arrêt de bus «La Riva – Vira» est accessible en environ 500 mètres, tandis que le débarcadère se situe à environ 1,5 km.



La propriété ne peut être acquise qu’en tant que résidence secondaire.



Prix de vente

• CHF 495 000.- propriété avec maison


• CHF 295 000.- terrain privé directement au bord du lac avec 4/6 places de parking

Prix de vente total: CHF 790 000.-







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Gambarogno-Vira – Petite maison de vacances individuelle avec jardin et terrain privé directement au bord du lac





Située à Vira Gambarogno, sur une colline ensoleillée et en hauteur, cette petite maison individuelle pleine de charme offre une solution idéale pour des vacances à tous ceux qui apprécient le calme, la nature et une vue magnifique sur le lac Majeur et qui souhaitent en même temps disposer d’un terrain privé directement au bord de l’eau. Construite en



1977, la maison s'étend sur deux étages et dispose de pièces confortables qui offrent un grand potentiel d’amélioration. Les rénovations nécessaires permettent de mettre la propriété au niveau actuel en matière de confort tout en préservant le charme particulier de son emplacement et de son environnement.



L’extérieur de la propriété est agrémenté d’un beau jardin, d’une terrasse couverte par une pergola avec barbecue extérieur et d’une excellente exposition au soleil pendant les mois d'été, le soleil y brillant jusqu'à tard dans la soirée. La vue dégagée sur le lac et la proximité immédiate de l’eau confèrent à la propriété une atmosphère particulièrement agréable et unique.



La



propriété comprend également un terrain privé directement au bord du lac, situé à environ 200 mètres de la maison et accessible en 3 minutes à pied. Ce terrain dispose de 4 places de parking privées, d’un jardin plat avec accès direct au lac ainsi que d’un local pratique pour le rangement d’accessoires nautiques tels que des paddles, des parasols, des chaises longues et du matériel de loisirs.



L’accès à la maison se fait depuis la route cantonale par un escalier qui mène à la propriété, garantissant ainsi une intimité et une vue panoramique élevée. L’infrastructure est bien développée: Vira Gambarogno dispose de restaurants, d’une plage publique, de commerces et d’autres services. L’arrêt de bus «La Riva – Vira» se trouve à environ 500 mètres, la station de bateau à environ 1,5 km



. La propriété peut également être acquise en tant que résidence secondaire. Prix de vente

• CHF 495 000.- Liegenschaft mit Haus


• CHF 295 000.- privées Seeparzelle mit 4 Parkplätzen

Prix total d’achat: CHF 790 000.-