Freistehendes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück und Zukunftspotenzial

An attraktiver Lage an der Ackerstrasse 2 in Wettingen erwartet Sie eine Liegenschaft mit vielseitigen Perspektiven. Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 steht auf einem grosszügigen Grundstück von 642 m², 180 m² Wohnfläche und verfügt über eine Kubatur von 939 m³.

Das bestehende Gebäude umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei zusätzliche Zimmer im Dachstock. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bietet die Gelegenheit, Bestehendes nach eigenen Vorstellungen zu erneuern oder eine neue Wohnlösung zu entwickeln.

Besonders interessant ist das Potenzial der Parzelle für einen möglichen Neubau. Ob umfassende Sanierung oder Ersatzneubau: Hier eröffnen sich spannende Möglichkeiten für Käufer mit Weitblick. Die konkrete bauliche Nutzung ist im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenvorschriften zu prüfen.

Lagebeschreibung
Die Ackerstrasse liegt in einem Wohnquartier von Wettingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Infrastruktur. Im Umfeld der Landstrasse finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Apotheke praktische Voraussetzungen für den Alltag.

Wettingen grenzt unmittelbar an Baden und bietet ein vielseitiges Bildungs-, Sport- und Kulturangebot. Die Naherholungsgebiete an der Limmat und der Lägern ergänzen die Vorzüge des Standorts. Das regionale Busnetz, der Bahnhof Wettingen und die Anbindung an die A1 verbinden die Gemeinde mit Baden, Zürich und weiteren Zielen der Region.

Angebotsverfahren in zwei Runden
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren mit zwei Runden. Nach Abgabe eines ersten Kaufangebots erhalten die zur zweiten Runde eingeladenen Interessenten die Möglichkeit, ihr Angebot zu überarbeiten und ein finales Angebot einzureichen. Der Verkäuferschaft steht es frei, für welches Angebot sie sich entscheidet. Das höchste Angebot erhält somit nicht automatisch den Zuschlag. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zum Ablauf zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

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