Grenznaher Tiefgaragenstellplatz bei Koblenz, CH, 4,7 % Rendite

Grosser, vermieteter Tiefgaragenstellplatz in Waldshut-Tiengen, Ahornstrasse 5, D, nahe Koblenz CH mit 4,7 % Rendite. Abschliessbar, sicher, trocken und komfortabel befahrbar, ideal für Schweizer Käufer, Pendler oder als Stellplatz für Zweitwagen, Oldtimer und Campervan.

Die Garage ist aktuell für 90 EUR pro Monat vermietet, mit nur 1 Monat Kündigungsfrist. Nebenkosten inklusive Rücklagen betragen für 2026 185 EUR, die jährliche Rendite liegt bei 4,7 %.

Mit einer Länge von 5.50 m, einer Breite von 2.80 m und einer Torhöhe von 2.10 m ist der Stellplatz auch für grössere Fahrzeuge geeignet. Die Innenhöhe beträgt 2.45 m, sodass auch die saisonale Unterbringung eines Zweitwagens, Oldtimers oder eines Campervans wie VW California möglich ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tiefgarage, der Bahnhof Waldshut-Tiengen ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Zoll Koblenz macht den Stellplatz besonders attraktiv für Schweizer Käufer, Pendler und Grenzgänger.