Terrain à bâtir en vente à Aldesago - Réf 4-1600

Terrain constructible exclusif à Brè avec potentiel de développement

CHF 1 600 000.- | 590 m² | Zone R3

Dans l’une des zones résidentielles les plus exclusives et les plus recherchées du Lugano, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant à Brè, situé au calme et à la campagne, à quelques minutes du centre de Lugano.

D’une superficie de 590 m² et situé dans la zone R3, le terrain offre un important potentiel de construction et représente une opportunité idéale pour les particuliers qui souhaitent réaliser une résidence exclusive, ainsi que pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de valeur.

Grâce à sa situation privilégiée, à son exposition optimale au soleil et à la qualité de la zone résidentielle, le terrain est idéal pour la construction d’une villa moderne de haut standing ou d’une petite résidence de 2 à 3 appartements.

Paramètres principaux de construction

* Superficie du terrain: 590 m²
* Zone de construction: R3
* Indice d’occupation (IS): 0,60
* Surface constructible: env. 354 m²
* Indice d’occupation (IO): 30%
* Hauteur maximale: 10,50 m
* Minimum de surface verte: 40%
* Distance minimale des limites: 4,00 m

Points forts

✓ Situation exclusive à Brè sur Lugano

✓ Zone résidentielle calme et exclusive

✓ Exposition optimale au soleil

✓ Potentiel pour une villa de luxe ou un petit projet résidentiel

✓ Forte demande du marché dans la région

✓ À quelques minutes du centre de Lugano

Opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans l’un des endroits les plus recherchés du canton du Tessin.