Lukratives Geschäft! Erschlossenes Grundstück (W3) an bester Lage

Interessantes Bauland in der Wohnzone W3 in ruhiger, idyllischer Lage von Allschwil
Das Grundstück liegt in der interessanten Bauzone W3, die folgende Möglichkeiten bietet:

• max. Wohnungszahl: frei
• max. Bebauungsziffer: 26%
• max. Vollgeschosse: 3
• max. Fassadenhöhe: 10.8 m
• max. Gebäudehöhe: 13.8
• max. Gebäudelänge: 35 m
• Zulässige Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach
• Dies ergibt eine Bruttogeschossfläche inkl. 50% für das Attikageschoss 524 m2
• Nettowohn- und Verkaufsfläche nach Abzug von 22 % für Aussenmauern, Tragstrukur, Treppenhaus etc. verbleiben 409 m2
• Somit sollte einem Investor ein Gewinn zwischen CHF 500' - 800'000.- übrig bleiben

Mikrolage – Leben im Herzen von Allschwil:
Das Haus liegt an der ruhigen Feldstrasse 23, einer begehrten Adresse, die zentral und zugleich entspannt ist. Alle täglichen Bedürfnisse sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren besonders: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt – ein idealer Wohnort für Familien und Kinder.

Makrolage – Alles, was Sie brauchen, ganz nah:
Allschwil besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Region Basel. Mit Bus- und Tramhaltestellen in direkter Umgebung erreichen Sie die Stadt Basel sowie das Dreiländereck mit Frankreich und Deutschland in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, die Erholung und Natur bietet – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer der schönsten und lebenswertesten Lagen von Allschwil zu investieren.

Adresse: Feldstrasse 23, Allschwil – zentral, ruhig und mit hoher Lebensqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Herr Beurret erwartet Ihre Kontaktaufnahme entweder per Mail ([email protected]) oder Telefon unter 079 645 88 36.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!