Terrain à bâtir on sale in Chiasso - Ref 6749935.6749935

Fantastico terreno edificabile, ottimo investimento. Prezzo di vendita con progetto approvato.



Il fondo è posto in zona RIG. Zona residenziale intensiva a 6 piani (RI6). È concessa l’edificazione di costruzioni a più appartamenti ripartiti su 6 piani abitabili con inserimento di contenuti commerciali. I tetti inclinati dovranno avere una pendenza massima del 30%.

+ Indice di sfruttamento (valore massimo): I.s. = 1.6 / Indice di occupazione (valore massimo): 1.0. = 30%

+ Altezza massima: m 19.50

+ Superficie utile lorda destinata all’abitazione (valore minimo): SUL = 60 % L’



edificio originale è di vecchia costruzione e risulta attualmente parzialmente occupato (piano terra). Per la costruzione dell’immobile sono stati impiegati material solidi, dell’epoca che palesano quindi un elevato grado di vetustà sia tecnica che economica. Sono presenti sul terreno edifici accessori che verranno demoliti, cosi come l’edificio principale. Il nuovo progetto prevede l’edificazione di una palazzina di 24 appartamenti: due appartamenti di 4 locali con una SUL di mq 99 e ventidue appartamenti di 2.5 locali con una SUL di mq 50. Gli appartamenti di 2.5 locali sono composti da atrio d’entrata, soggiomo-pranzo, camera e doccia. Gli appartamenti di 4 locali, al quinto piano, sono composti da soggiorno-pranzo, camera e locale doccia. Una scala in zona giorno li collega al piano mansarda dove troviamo altre due camere e un locale doccia. Sotto la nuova palazzina sorgeranno due piani interrati: al piano -1 troviamo l’autorimessa con 19 posti auto e la centrale termica, l’accesso sarà garantito da una rampa scoperta con pendenza 15%, al piano -2 sono state progettate le cantine e il locale lavanderia. Esternamente sono previsti 5 posti auto esterni scoperti. L’edificio sera de catégorie Minergie P.



Nouveau projet:

PT: n° 4 appartements de 2.5 pièces / P1: n° 4 appartements de 2.5 pièces

P

2: n° 4 appartements de 2.5 pièces / P3: n° 4 appartements de 2.5 pièces / P4: n° 4 appartements de 2.5 pièces P5 / étage mansarde: n° 2 appartements de 2.5 pièces, n° 2 appartements de 4.5 pièces Caves: n° 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking: intérieures n° 19 places et extérieures n° 5 Nos conseillers sont à votre disposition pour de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.