Terrain on sale in Gränichen

Paradis naturel avec 7 étangs à poissons – Unité unique de loisirs et d'élevage de poissons à Gränichen

Un lieu pour les amoureux de la nature, les pêcheurs et les visionnaires

Nichée dans un cadre naturel idyllique, cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau. Sur deux parcelles d’une superficie totale de 3 778 m², ce paradis naturel unique offre sept étangs à poissons, un bâtiment d’habitation confortable et de nombreuses possibilités d’utilisation pour les amoureux de la nature, les pêcheurs amateurs ou pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite unique.

La combinaison harmonieuse de l’eau, des prairies et de la forêt confère à cette propriété un charme tout à fait particulier. Ici, vous pourrez profiter du calme, de l’intimité et d’un environnement où la nature dicte le rythme de la vie quotidienne.

Données clés

• Surface totale: 3 778 m²


• Parcelle 1: 3 078 m²


• Parcelle 2: 700 m²


• Sept étangs à poissons


• Bâtiment d’habitation avec cuisine et four à bois


• Abri pratique pour les appareils et le matériel


• Plusieurs places de parking sur le terrain


• Situation calme et proche de la nature


• Coûts d’entretien annuels d’environ CHF 1 000.-


• Environ CHF 600.- de redevances pour l’eau


• Aucune exigence cantonale ou communale particulière n’est connue

L’installation de pisciculture

Le cœur de la propriété est constitué de sept étangs à poissons, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années. Dans les étangs, on a notamment

• Saumons,


• Carpe,


• Le brochet et


• Rubéole

élevé.

L’infrastructure existante offre les meilleures conditions pour une réutilisation ou pour des projets individuels de loisirs et de nature.

Le bâtiment d’hébergement

Sur le terrain se trouve un bâtiment de séjour confortable, inscrit au cadastre, qui invite à la détente.

Les équipements comprennent:

• salle de séjour


• Cuisine simple


• poêle à bois


• espace de stockage


• Branchement électrique

Des abris supplémentaires offrent un espace pratique pour les appareils et l'équipement. Il y a plusieurs places de parking à proximité de la propriété.

Un paradis naturel avec de nombreuses possibilités

Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d’utilisation:

• Aquaculture


• Pêche de loisir


• Terrain de loisirs et de détente


• Projet nature et jardin


• Retraite privée


• Élevage d’animaux dans le cadre légal

Le vaste terrain offre suffisamment d’espace pour des idées et des projets individuels.

situation

La propriété se trouve dans un environnement particulièrement calme et proche de la nature de la commune de Gränichen.

Entouré de forêts, de prairies et de terres agricoles, vous y profiterez d’un maximum d’intimité. Le bruit de la circulation est pratiquement inexistant et l’ambiance est plutôt dominée par le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et le doux clapotis de l’eau.

Malgré la situation idyllique, vous bénéficiez d’un bon accès:

• Suhr en quelques minutes de trajet


• Aarau en 15 minutes environ


• Accès autoroute A1 en 10 minutes environ


• Bonnes connexions vers Zurich, Bâle et Lucerne

La région fait partie des zones de détente populaires de la vallée de Wynental et offre de nombreux sentiers de randonnée et de vélo juste devant la porte.

Informations importantes

• L’objet ne convient pas comme résidence


• Un financement par le biais d’une banque classique n’est généralement pas possible


• Selon les informations actuelles, il n’existe aucune exigence particulière de la part de la commune ou du canton.


• Les frais d’entretien annuels s'élèvent à environ CHF 1 000.- incluant les droits d’eau

Votre refuge naturel personnel

Que ce soit comme étang à poissons, terrain de loisir unique ou lieu de retraite privé, cette propriété exceptionnelle offre la rare opportunité d’acquérir un morceau de nature avec un potentiel varié.

Le domaine soigné, les sept étangs, le bâtiment de séjour confortable et l’emplacement idyllique créent un lieu où l’on peut échapper à la vie quotidienne et profiter de la nature sous son meilleur jour.

Les biens immobiliers de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Profitez de l’occasion et sécurisez un paradis naturel unique avec charme, histoire et possibilités variées.

Nous vous invitons volontiers à une visite. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et découvrez par vous-même cette propriété attrayante.