Baulandreserve mit Perspektive: Teil- oder Neuentwicklung möglich

Die Liegenschaft Romanshornerstrasse 256 in Hefenhofen/Hatswil umfasst ein 1’523 m² grosses Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone WA 2. Im nördlichen Grundstücksteil befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit zwei Schopfbauten.

Im südlichen Grundstücksteil besteht eine Baulandreserve von ca. 713 m², welche interessante Möglichkeiten für eine Teilentwicklung eröffnet. Eine Erschliessung über die Tohuebstrasse erscheint grundsätzlich möglich. Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben wäre beispielsweise die Erstellung eines zusätzlichen Einfamilienhauses denkbar. Auch eine kleinere Mehrfamilienhauslösung kann geprüft werden.

Darüber hinaus ist eine komplette Neuentwicklung der gesamten Liegenschaft denkbar.

Eckdaten
- Grundstücksfläche 1’523 m²
- Wohn- und Arbeitszone WA 2
- Geschossflächenziffer 0.90
- Baulandreserve ca. 713 m²
- Teilentwicklung oder komplette Neuentwicklung prüfbar
- mögliche Erschliessung über die Tohuebstrasse

Hinweis: Die Liegenschaft ist bis voraussichtlich April 2027 zu CHF 1‘500.-/Mte. vermietet.

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