L' annonceur
Jon PeerPEER PROPERTY PARTNERSSchützengässchen 5, 3011 BernAjouté il y a 6 jours.Cliquez ci-dessous pour voir l'annonce complète avec les coordonnées de l'annonceur.
Terrain à bâtir on sale in Selzach
2545 Selzach - Grebnetgasse
N/A
Type de propriété
Terrain
Catégorie
Terrain constructible
Surface du terrain
1867 m²
Description
Grebnetgasse Selzach-Altreu | 1 867 m² de potentiel de terrain
À Selzach-Altreu, une opportunité rare de terrain se présente, à proximité de l’Aare. L’offre comprend deux parcelles adjacentes d’une superficie totale de 1 867 m²: la parcelle 4076 avec une maison d’habitation existante à la Grebnetgasse 12 et la parcelle 3868 non bâtie. Les parcelles peuvent être achetées séparément ou ensemble. Le terrain est
au centre de l’attention: la grande superficie totale, le cadre de vie calme et la proximité de l’Aare constituent un atout pour les acheteurs qui recherchent un projet de construction individuel ou un potentiel de développement à long terme à Selzach-Altreu.
Selon le plan de zonage actuel, les parcelles se trouvent dans la zone résidentielle W1. Dans le cadre de la révision en cours du plan local, il est prévu de développer la zone en zone résidentielle W2A. Celle-ci prévoit notamment un maximum de 2 étages, une longueur maximale de bâtiment de 20 m, une hauteur maximale de façade de 7,50 m, une hauteur totale maximale de 10,50 m et un coefficient d’occupation maximal de 27,5 %. Appliqué
à la superficie totale de 1 867 m², cela donne une superficie constructible maximale d’environ 513 m². La superficie verte minimale est d’environ 935 m². Toutes les indications concernant l’utilisation future sont des valeurs indicatives et sont sujettes à la validation du plan local révisé et à l’examen du droit de construction.
Le prix de vente minimum est de CHF 1 300 000.-. Il ne s’agit pas d’un prix de vente fixe, mais du prix minimum pour entamer le processus de vente.Situation géographique
Les deux parcelles sont situées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Selzach-Altreu, avec des jardins et beaucoup d’intimité. La proximité immédiate de l’Aare, des chemins de randonnée et de vélo ainsi que du
paysage de Witi confère à l’endroit une grande valeur de loisirs et de détente. Un arrêt de transport public se trouve à quelques pas; Selzach, Grenchen, Soleure et Bienne sont facilement accessibles. Les commerces, les écoles et les services sont situés à une distance raisonnable.Selzach 2545 Selzach se trouve dans le district de Lebern, dans le canton de Soleure. La population de la commune politique de Selzach a évolué de +1.5% en moyenne par an sur les 5 dernières années, passant de 3 690 habitants (au 31.12.2024). La charge fiscale est de 13.3% (Canton: 13.8%). La commune a enregistré une activité moyenne de construction de logements de 1.8% par an sur les 5 dernières années, alors que le taux de logements vacants est actuellement de 1.3% (au 01.06.2025). Les prix de l’immobilier ont évolué de +23.0% sur les 5 dernières années (Canton: +21.0%).
À Selzach-Altreu, une opportunité rare de terrain se présente, à proximité de l’Aare. L’offre comprend deux parcelles adjacentes d’une superficie totale de 1 867 m²: la parcelle 4076 avec une maison d’habitation existante à la Grebnetgasse 12 et la parcelle 3868 non bâtie. Les parcelles peuvent être achetées séparément ou ensemble. Le terrain est
au centre de l’attention: la grande superficie totale, le cadre de vie calme et la proximité de l’Aare constituent un atout pour les acheteurs qui recherchent un projet de construction individuel ou un potentiel de développement à long terme à Selzach-Altreu.
Selon le plan de zonage actuel, les parcelles se trouvent dans la zone résidentielle W1. Dans le cadre de la révision en cours du plan local, il est prévu de développer la zone en zone résidentielle W2A. Celle-ci prévoit notamment un maximum de 2 étages, une longueur maximale de bâtiment de 20 m, une hauteur maximale de façade de 7,50 m, une hauteur totale maximale de 10,50 m et un coefficient d’occupation maximal de 27,5 %. Appliqué
à la superficie totale de 1 867 m², cela donne une superficie constructible maximale d’environ 513 m². La superficie verte minimale est d’environ 935 m². Toutes les indications concernant l’utilisation future sont des valeurs indicatives et sont sujettes à la validation du plan local révisé et à l’examen du droit de construction.
Le prix de vente minimum est de CHF 1 300 000.-. Il ne s’agit pas d’un prix de vente fixe, mais du prix minimum pour entamer le processus de vente.Situation géographique
Les deux parcelles sont situées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Selzach-Altreu, avec des jardins et beaucoup d’intimité. La proximité immédiate de l’Aare, des chemins de randonnée et de vélo ainsi que du
paysage de Witi confère à l’endroit une grande valeur de loisirs et de détente. Un arrêt de transport public se trouve à quelques pas; Selzach, Grenchen, Soleure et Bienne sont facilement accessibles. Les commerces, les écoles et les services sont situés à une distance raisonnable.Selzach 2545 Selzach se trouve dans le district de Lebern, dans le canton de Soleure. La population de la commune politique de Selzach a évolué de +1.5% en moyenne par an sur les 5 dernières années, passant de 3 690 habitants (au 31.12.2024). La charge fiscale est de 13.3% (Canton: 13.8%). La commune a enregistré une activité moyenne de construction de logements de 1.8% par an sur les 5 dernières années, alors que le taux de logements vacants est actuellement de 1.3% (au 01.06.2025). Les prix de l’immobilier ont évolué de +23.0% sur les 5 dernières années (Canton: +21.0%).
Analyse du marché
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