Wohnbauland für grosszügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus

Das Quartier Mörlen liegt ruhig ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück an der Mörlen mit einer Gesamtfläche von 975m² liegt in der Wohnzone W2/30. Diese leicht erhöhte Hanglage bietet eine freie Sicht von Ost über Süd nach West und bei gutem Wetter mit Alpensicht. Das leichte Gefälle ergibt eine perfekte Situation zum Bau einer grossen Garage und grosszügigem Hauszugang. Eine Wohnraumnutzung von insgesamt 290m² ergibt eine äusserst grosszügige Wohnfläche auf mehreren Stockwerken für eine Familie.

Verkehrsanbindung
Die ÖV Busverbindung #630 zum Bahnhof Marthalen (ohne umzusteigen bis zum Bahnhof Schaffhausen) oder mit der #634 vom Bahnhof Dachsen mit der S33 nach Schaffhausen oder Winterthur
Mit dem Auto via Autobahnanschluss der N4/E41 #7 Uhwiesen in Richtung Schaffhausen (12min) oder #8 Benken in Richtung Winterthur (25min).

Schule
Es gibt sämtliche Klassenstufen bis zur Oberstufe in Uhwiesen

Einkauf
Es gibt in der Ortschaft einen Volg und in die Altstadt von Schaffhausen ist es auch nicht weit. Diese kann problemlos mit dem Bus, Velo oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.

Grundstücksangaben
• Fläche 975 [m²] / 9.75 [a]
• Zone W2/30
• Dienstbarkeiten keine
• Grundlasten keine
• Höhe 470 [m]

Grundbuchamt
• Kanton Zürich – Feuertahlen
• Kataster 1627, Plan 27, Mörler
• EGRID CH• Mörlerstrasse 21, 8248 Laufen-Uhwiesen
• Position: N47.670173 E8.642059

Verkauf: Sofort oder nach Vereinbarung

Bildquellen: Self, Public, GIS, Geoportal, Google Maps, Google Earth