Appartement de 3.5 pièces en location à Locarno - 101 m²

Modernes Penthouse mit 40 m² Terrasse und Panoramablick über Locarno

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von **Locarno** entfernt, in ruhiger und sonniger Lage an der Ecke **Via San Jorio / Via Bustelli**, vermieten wir ein elegantes **3.5-Zimmer-Penthouse im 6. Obergeschoss**.

Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Fensterfronten, viel Tageslicht und einen herrlichen offenen Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft – ergänzt durch einen **Teilblick auf den Lago Maggiore**.

Die Wohnung verfügt über **101 m² Wohnfläche** sowie eine beeindruckende **Terrasse von rund 40 m²**. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für einen grossen Esstisch, eine Lounge oder entspannte Stunden an der Sonne.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und grosszügige **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. Bodentiefe Fenster schaffen eine fliessende Verbindung zur Terrasse und lassen Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen.

Die moderne, minimalistisch gestaltete Küche verfügt über eine **grosse Kochinsel mit Sitzmöglichkeiten** und viel Stauraum. Im Wohnbereich befinden sich zudem **grosszügige, elegant integrierte Einbauschränke**, die zusätzlichen Stauraum bieten, ohne die klare Architektur des Raumes zu beeinträchtigen.

Der Schlafbereich umfasst **zwei Schlafzimmer**. Das Hauptschlafzimmer ist hell und ebenfalls mit **geräumigen Einbauschränken** ausgestattet.

Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit einer grosszügigen **Walk-in-Dusche**, ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Auch beim Wohnkomfort wurde an vieles gedacht: Die Wohnung verfügt über **Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung** sowie über **zwei Klimageräte**, eines im Wohnbereich und eines im Schlafzimmer. Moderne LED-Beleuchtung, Rollläden und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Ein weiterer grosser Vorteil ist die **private Waschküche direkt in der Wohnung** mit **V-ZUG Waschmaschine und Trockner**.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein **XXL-Keller** sowie ein **grosszügiger Garagenplatz**, der auch für grössere Fahrzeuge komfortabel geeignet ist.

**Stadtnah wohnen und die Natur direkt vor der Tür haben**

Die Lage verbindet zwei Welten auf besonders angenehme Weise.

Das **Zentrum von Locarno ist bequem zu Fuss erreichbar**, während sich in der anderen Richtung bereits nach kurzer Distanz der Fluss, Spazierwege und die Natur befinden.

Eine ideale Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten schätzen, gleichzeitig aber Wert auf **Ruhe, Sonne und Natur** legen.

**Highlights**

* **3.5-Zimmer-Penthouse im 6. Obergeschoss**
* **101 m² Wohnfläche**
* Ca.**40 m² grosse Terrasse**
* Offener Blick über Locarno und die umliegenden Berge
* Teilblick auf den Lago Maggiore
* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Bodentiefe Fensterfronten
* Moderne Küche mit grosser Kochinsel
* **Grosszügige Einbauschränke im Wohnbereich**
* **Geräumige Einbauschränke im Hauptschlafzimmer**
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Grosszügige Walk-in-Dusche
* Fussbodenheizung und **Fussbodenkühlung**
* 2 Klimageräte
* LED-Beleuchtung
* Rollläden und Sonnenschutz
* **Private Waschküche** mit V-ZUG Waschmaschine und Trockner
* **XXL-Keller**
* **Grosszügiger Garagenplatz**
* Ruhige und sonnige Lage
* Stadtzentrum bequem zu Fuss erreichbar
* Fluss, Spazierwege und Natur in unmittelbarer Nähe

**Mietzins: CHF 2'400.– / Monat
Akonto Nebenkosten: CHF 170.– / Monat**

**Total: CHF 2'570.– / Monat**