Charmante 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wintergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte und renovierte 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung in 9430 St. Margrethen eignet sich ideal für eine ruhige, berufstätige Einzelperson, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legt.

Die Wohnung bietet rund 44 m² Wohnfläche sowie einen 14 m² grossen Wintergarten mit gemütlichem Holzofen – ein besonderer Rückzugsort, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein eigener Gartensitzplatz mit Wiesenanteil sowie Feuerschale lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die renovierte Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Steamer sowie einer separaten Mikrowelle ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine grosszügige Dusche und ein WC mit Closomat.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Eingang mit modernem Code- bzw. Chipzugang.
Ein klassischer Schlüssel kann bei Bedarf ebenfalls verwendet werden.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Wohnung befindet sich direkt neben der Bäckerei und der Kirche.
Den Bahnhof erreichen Sie bequem in rund 10 Gehminuten, den Denner in etwa 7 Minuten (450 Meter).

Die wichtigsten Eckdaten:
- 2.5 Zimmer
- ca. 44 m² Wohnfläche
- zusätzlicher 14 m² Wintergarten mit Holzofen
- renovierte Küche und Badezimmer
- eigener Eingang
- Gartensitzplatz mit Wiesenanteil
- Aussenparkplatz verfügbar
- Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
- Haustiere nach Absprache willkommen
- Nichtraucherwohnung
- verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Die Nettomiete beträgt CHF 1'000.–
Nebenkosten werden nach Bedarf verrechnet. (Richtwert ca. CHF 250.– pro Monat, abhängig vom Verbrauch sowie gewünschten Zusatzleistungen wie Parkplatz (ca. 60.-/mt), Internet,...).

Ein Whirlpool ist vorhanden und kann bei Interesse nach Absprache gegen Aufpreis in Betrieb genommen werden.