3½-Zi-Wohnung im Maiensäss Bofel, 7028 St. Peter

Neuwertige 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus A der Überbauung «Im Maiensäss Bofel» — zwei Chalets in moderner Walser-Architektur, eingebettet zwischen Wiesen und Tannen am Sonnenhang über St. Peter, mit durchgehendem Bergpanorama auf das Schanfigg. Baujahr 2022, Ausrichtung nach Süden. Ab sofort verfügbar.

RAUMPROGRAMM
Offene Wohn-/Ess-/Küchenzone mit grossflächiger Verglasung und Bergblick
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, Wände und Boden in Mikrozement
Separates WC mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler, ebenfalls in Mikrozement
Entrée mit Einbauschrank aus Altholz Fichte gedämpft
Eigener Sitzplatz mit 12.2 m² und Sondernutzungsrecht
Kellerabteil im Untergeschoss
Tiefgaragenplatz mit Wallbox

AUSBAU
Original Altholz-Fichtenparkett, Türen und Einbauschränke aus Altholz Fichte gedämpft
Hochwertige offene Wohnküche
Smart Home: Steuerung von Licht und Heizung inklusive Fernbedienung, Gegensprechanlage, WLAN-Ausstattung

ENERGIE
Die Wohnung ist an die Solarzentrale Bofel angeschlossen, ein gemeinschaftliches Energiekonzept mit Pellets, ausbaubar auf Solar. Wärme und Warmwasser werden individuell über smart-me-Zähler erfasst. In der Einstellhalle stehen E-Auto-Ladestationen zur Verfügung.

LAGE
Ruhige Wohnlage oberhalb von St. Peter im Schanfigg, direkt an Wander- und Bikewegen, in der Nähe von Maiensäss Fatschél und Skigebiet Hochwang. St. Peter gehört zur Gemeinde Arosa und bietet Dorfladen, Schule, Restaurant und PostAuto-Anschluss.
7 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof St. Peter-Molinis (Chur-Arosa-Bahn)
20 Minuten nach Chur, 25 Minuten nach Arosa
1 Stunde 45 zum Flughafen Zürich

MIETZINS
Nettomiete CHF 1'850 plus Tiefgaragenplatz CHF 120 plus Nebenkosten akonto CHF 80 ergibt CHF 2'050 brutto pro Monat. Mindestmietdauer 12 Monate, Kaution 3 Nettomieten. Keine Hunde, Katze nach Absprache.

Die Wohnung ist unmöbliert; eine teilweise Übernahme von Mobiliar der Vormieterschaft ist möglich.

Alle Bilder und Details: https://inserat.immaiensaessbofel.ch/