EINMALIGE CHANCE Erstbezug 3.5Zi NB Whg. (ruhig, naturnah) inkl. 1 PP

Aufgrund der Etappierung wurde die letzte Wohnung des Neubaus auch fertiggestellt. Die Umgebung ist inzwischen auch durch den Gärtner gepflanzt worden.

Per 01.07.2026 oder 01.08.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 3.5 Zimmerwohnung zur Erstvermietung im 6-Familienhaus.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 91m2 Wohnfläche, einen Schwedenofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre im Winter, einen 57m2 grossen Balkon (38m2 gedeckt, 19m2 ungedeckt) mit Möglichkeit für ein kleines Pflanzenparadies.

Zur Wohnung gehört ein 10m2 grosses Kellerabteil mit separater Türe und zugewiesene Veloabstellplätze im Veloraum mit Steckdosen für Elektrovelos (über Wohnungszähler).

Das ganze Haus ist rollstuhlgerecht gebaut und verfügt über einen Lift, welcher in alle Etagen führt.
In der Wohnung befinden sich eine separate Waschmaschine und ein Tumbler im Abstellraum.

Zur Mitbenützung steht ein allgemeiner Trocknungsraum im UG mit Secomat zur Verfügung, weiter gibt es einen allgemeinen Kinderwagenabstellplatz im UG und einen allgemeinen Aussen-Veloabstellplatz im EG. Der allgemeine Aufenthaltsbereich/ Spielplatz befindet sich auf der linken Seite des Hauses und auf der Hausrückseite.

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Im Mietpreis ist 1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage à 150.00Fr pro Monat eingerechnet.

Ein weiterer Parkplatz in der TG kann für 150.00Fr. dazu gemietet werden.
Auf Anfrage kann auch ein Parkplatz mit einer Wallbox (Ladestation für ein Elektroauto) für 180.00Fr pro Monat (exkl. Stromkosten Wallbox) dazu gemietet werden.

Die Wohnung kann natürlich auch ohne Parkplatz gemietet werden. Diese Option steht Ihnen natürlich auch offen, falls Sie über kein Auto verfügen.

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Miete pro Monat: 2400.00Fr.
Nebenkosten pro Monat: 250.00Fr.
1 PP in TG pro Monat: 150.00Fr.

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Highlight/ Wohnungsbeschreibung:
- Standort des Mehrfamilienhauses ist naturnah gelegen
- Neubau
- Eigene Waschmaschine/ Tumbler im Abstellraum in der Wohnung
- Rollstuhlgängig
- Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Storen
- Senkrechtmarkisen auf dem Balkon
- Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Geschirrspüler XXL mit Besteckschublade
- Grosse Kühlschrank-/ Gefrierschrankkombination
- Backofen
- LED-Einbauleuchten in Küche, Essen und Wohnen (dimmbar)
- LED-Einbauleuchten in Korridor, Dusche
- LED-Leuchten auf Balkon
- Bodensteckdosen Essen und Wohnzimmer
- 1 Badzimmer mit rollstuhlgerechter Dusche
- Kontrollierte Wohnungslüftung (pro Wohnung)
- Gartenhahnen (Frostsicher) auf Balkon
- Glasfaseranschluss (Swisscom-Netz -> auch für Fremdanbieter)
- Lift
- PV-Anlage auf dem Dach (ZEV)
- Umweltfreundliche Luft-Wasserwärmepumpe
- Keine Hunde
- Nichtraucherwohnung
- Bahnhof in Fussdistanz erreichbar
- Einkaufmöglichkeiten in der Nähe

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Bitte beachten Sie, dass wir ein hundefreies Haus sind. Katzen sind herzlich willkommen.

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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.