Multifunktionales Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude in Schaan FL

Die zur Vermietung stehende Gewerbe- und Dienstleistungsimmobilie befindet sich an der Zollstrasse 60 in 9494 Schaan FL und wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.

Das ursprünglich für ein Casino konzipierte Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 1‘900 m2 sowie über 72 Parkplätze. Die bestehenden Technikanlagen (insbesondere die Lüftungs- und Klimaanlagen) können an eine neue Nutzung angepasst werden. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung wurden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss keine Fenster verbaut. Eine Nachrüstung ist unter Einhaltung der statischen Gegebenheiten allerdings möglich.

Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen, wie z.B. eine Klinik, Bank, Detailhandel, Fitness-studio, Hotel, Eventhalle, Autohaus, Tanz- und Musikstudio sowie eine Vielzahl von weiteren Nutzungs-möglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Teilbereiche des Objekts sind verschiedene Nutzerprofile denkbar (z.B. Dienstleistungsbetrieb mit Hotel- sowie Restaurationsbetrieb, Ärztehaus mit Hotelbetrieb etc.). Eine Umnutzung der gesamten Liegenschaft oder eines Teilbereichs ist möglich.

Sämtliche Flächen befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind voll ausgebaut. Sie stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

* Grundstücksgrösse von 4'095 m2
* Baujahr 2021
* Hauptnutzfläche von ca. 1'880 m2
* Erdgeschossfläche von ca. 442 m2 (ohne Garage- und Logstikräume)
* 1. Obergeschoss mit total ca. 750 m2 (Teilfläche möglich)
* Kubatur von ca. 18'050 m2
* 52 Tiefgaragenparkplätze im Untergeschoss
* 20 Aussenparkplätze im Erdgeschoss (teils überdacht)