Top Retailflächen 136-185 m² mit Lageroption, Buochs

Arbeiten am Puls von Buochs: In der modernisierten Nähseydi finden Sie zwei helle Retailflächen im Erdgeschoss mit 136 m² bzw. 185 m² - direkt an der Mall, gegenüber den Coop-Kassen. Hohe Sichtbarkeit, kurze Wege und zahlreiche Besucherparkplätze schaffen beste Voraussetzungen für Verkauf, Showroom oder Dienstleistungen.

Flächen & Nutzung

• EG-Retail: 136 m² oder 185 m²; Raumhöhe ca. 3.20 m, ebenerdiger Zugang
• Zusatzfläche/Archiv im EG: ca. 34.5 m² (hinten)
• Optionale Lagerflächen im UG: bis ca. 112 m²
• Bezugsbereit: Boden-/Wandbeläge und Grundbeleuchtung vorhanden

Gebäude & Technik

• Baujahr 1999, Modernisierung 2021
• Erdsonden-Wärmepumpe
• Lift und Warenlift für Anlieferung/Erschliessung

Lage & Erschliessung

• Nähseydi 6, 6374 Buochs - Einkaufs- & Gewerbezentrum Nähseydi
• Mall-Lage mit sehr hoher Frequenz; gegenüber den Coop-Kassen
• Starke Nachbarn: Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
• Viele Besucherparkplätze draussen und in der Tiefgarage
• Schneller A2-Anschluss; Luzern ca. 20 Min; ÖV im 15-Min.-Takt

Miete & Rahmen

• Feste Vertragsdauer 5 Jahre, Option +5 Jahre
• Retailmieten ab ca. CHF 300/m² p.a.; Lager ca. CHF 95/m² p.a.
• Nebenkosten akonto separat

Besichtigung nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.