Bro-, Praxis- & Geschftsrume mit 180-Seesicht

An bevorzugter Lage in Eich am Sempachersee erwartet Sie eine aussergewhnliche Geschftsflche, die einen reprsentativen Unternehmensstandort mit hoher Arbeitsqualitt, Flexibilitt und einer eindrucksvollen Aussicht verbindet.

Das Herzstck bildet die grosszgige Open-Space-Flche mit weitlufigen Fensterfronten und einem beeindruckenden 180-Panoramablick ber den Sempachersee. Viel natrliches Tageslicht, die offene Raumwirkung und das besondere See- und Landschaftspanorama schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Broflchen abhebt.

Ergnzt wird die Grossraumflche durch zwei separate, abgeschlossene Brorume. Diese knnen je nach Geschftskonzept flexibel als Chefbro, Sitzungs- oder Besprechungszimmer, Beratungs- oder Behandlungszimmer, Cafeteria, Personalraum, Einzelbro oder diskreter Kundenbereich genutzt werden.

Damit eignet sich das Objekt hervorragend fr Unternehmen, die offene Arbeitsbereiche mit separaten Rckzugs-, Besprechungs- oder Kundenbereichen verbinden mchten.

Die Raumstruktur bietet darber hinaus Mglichkeiten fr eine individuelle weitere Unterteilung. Je nach gewnschtem Konzept knnen zustzliche Bro-, Sitzungs- oder Praxisbereiche geschaffen werden.

Besonders interessant ist die Flche fr Versicherungsagenturen, Treuhand- und Wirtschaftsberatungen, Immobilienunternehmen, Finanzdienstleister, Anwalts- und Beratungsbros, Personalberatungen, Agenturen, IT- und Technologieunternehmen, Architektur- und Planungsbros, Coaching sowie Praxis-, Therapie- und Gesundheitsangebote.

Die Rumlichkeiten prsentieren sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die aktuellen Aufnahmen zeigen den tatschlichen Zustand der angebotenen Flche.

Auch technisch bestehen attraktive Voraussetzungen: Die Vorrichtung fr den Anschluss einer Klimaanlage ist bereits vorhanden. Eine entsprechende Klimatisierung kann bei Bedarf angeschlossen bzw. installiert werden.

Ein zustzlicher Vorteil fr Unternehmen ist die hervorragende Mglichkeit zur eigenen Marken- und Firmenprsenz. Im Aussenbereich besteht die Mglichkeit einer Firmentafel bzw. Firmenreklame. Darber hinaus knnen die grosszgigen Fensterfronten mit Firmenbezeichnung und/oder Firmenlogo versehen werden.

Damit bietet die Liegenschaft nicht nur attraktive Arbeitsrume, sondern zugleich die Mglichkeit eines sichtbaren und reprsentativen Unternehmensauftritts an bester Lage.

Vielfltige Nutzungsmglichkeiten

Die Kombination aus Open Space und separaten Rumen erffnet eine Vielzahl mglicher Geschftskonzepte.

Besonders geeignet beispielsweise fr Versicherung, Treuhand, Unternehmensberatung, Finanzdienstleistung, Immobilien, Rechtsberatung, Personalberatung, Architektur, Planung, IT, Marketing, Agentur, Coaching, Praxis, Therapie, Gesundheit oder andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.

Die beiden separaten Rume knnen dabei unabhngig voneinander beispielsweise als Chefbro, Sitzungszimmer, Kundenberatungsraum, Behandlungszimmer, Cafeteria oder Personalraum genutzt werden.

Damit kann ein Unternehmen seine Rumlichkeiten optimal an die eigene Organisation und Arbeitsweise anpassen.

Attraktiver Unternehmensauftritt

Ein Standort soll nicht nur funktionieren er soll ein Unternehmen auch reprsentieren.

Genau hier bietet diese Geschftsflche einen zustzlichen Mehrwert.

Die Mglichkeit einer Firmenreklame bzw. Firmentafel im Aussenbereich schafft Prsenz am Standort. Gleichzeitig bieten die grosszgigen Fensterflchen attraktive Mglichkeiten, die Firmenbezeichnung und/oder das eigene Firmenlogo professionell sichtbar zu machen.

In Verbindung mit der Seelage entsteht damit eine Geschftsadresse mit einem hohen Wiedererkennungswert fr Kunden, Geschftspartner und Mitarbeitende.

Ausstattung
Attraktives Mietzinsniveau fr Lage und Qualitt
ca. 140 m Nutzflche
1. Obergeschoss
ca. 2. 45 m Raumhhe
Baujahr 2012
Renovierung 2024
Grosszgige Open-Space-Hauptflche
Zwei separate Brorume
180-Sicht auf den Sempachersee
Weitlufige Fensterfronten
Hervorragende natrliche Belichtung
Flexible Nutzungsmglichkeiten
Individuelle Raumunterteilung mglich
Mehrere Bro-, Sitzungs- oder Praxisbereiche gestaltbar
Dusche/WC
Separater kleiner Server-/Nebenraum
Rollstuhlgngiger Zugang
Technische Vorrichtung fr Klimaanlage vorhanden
Anschluss/Installation einer Klimaanlage mglich
Firmentafel/Firmenreklame im Aussenbereich mglich
Beschriftung der Fensterfronten mit Firmenname und/oder Logo mglich
Besucherparkpltze verfgbar
Untervermietung nach Absprache mglich
Ab sofort verfgbar


Lage
Eich am Sempachersee attraktiv arbeiten in der Zentralschweiz

Eich gehrt zu den besonders attraktiven Gemeinden rund um den Sempachersee. Die Gemeinde verbindet eine aussergewhnliche landschaftliche Lage mit einer guten regionalen und berregionalen Erreichbarkeit.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist der Standort interessant: Eich gehrt zu den steuergnstigsten Gemeinden des Kantons Luzern und bietet damit insbesondere fr Unternehmen und Selbststndige einen zustzlichen Standortvorteil.

Die Nhe zu Sempach und Sursee gewhrleistet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmglichkeiten, Gastronomie, Banken, Dienstleistungen sowie weiterer wichtiger Infrastruktur.

Die historische Stadt Sempach und die zahlreichen Restaurants und Freizeitangebote rund um den Sempachersee unterstreichen zustzlich die hohe Standort- und Aufenthaltsqualitt.

Auch das Seebad befindet sich nur rund 300 Meter entfernt ein aussergewhnlicher Mehrwert fr Pausen, Freizeit und die Lebensqualitt rund um den Arbeitsplatz.

Nottwil & Schweizer Paraplegiker-Zentrum

In kurzer Distanz befindet sich Nottwil mit dem Schweizer Paraplegiker-Zentrum (SPZ).

Das national und international renommierte Kompetenzzentrum sowie das damit verbundene Umfeld aus Medizin, Rehabilitation, Forschung, Bildung und Dienstleistungen stellen einen zustzlichen Standortfaktor dar insbesondere auch fr Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Beratung und Dienstleistungen.

ffentlicher Verkehr

Eich ist ber regionale Busverbindungen an die umliegenden Gemeinden und Bahnhfe angebunden.

ber die Bahnhfe der Region bestehen gute Verbindungen nach Sursee und Luzern sowie Anschlsse an das berregionale Schweizer Bahnnetz.

Individualverkehr & Autobahn

Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar.

ber die nahegelegenen Anschlsse an die Autobahn A2 bestehen attraktive Verbindungen nach Luzern sowie weiter in Richtung Zug/Zrich, Basel und Bern.

Damit eignet sich der Standort sowohl fr lokal und regional ttige Unternehmen als auch fr Firmen mit Kunden und Geschftspartnern aus der gesamten Zentralschweiz und darber hinaus.

Sonstiges
Ein Standort mit besonderem Charakter

Seesicht, grosszgige Rumlichkeiten, flexible Nutzungsmglichkeiten, attraktive Firmenprsenz, gute Erreichbarkeit, ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld und ein ausserordentlich attraktives Mietzinsniveau ergeben zusammen ein Angebot, das in dieser Kombination nur selten auf den Markt kommt.

Hier finden Unternehmen nicht einfach Brorume.

Hier entsteht ein reprsentativer Unternehmensstandort am Sempachersee.

Interesse geweckt?

berzeugen Sie sich persnlich von dieser aussergewhnlichen Geschftsflche und ihrer besonderen Lage am Sempachersee. Besichtigungen sind jederzeit und kurzfristig mglich lieber heute als morgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.