Vielseitige Gewerbefläche mit Lager-/Nebenraum | 118 m² | Fällanden

Helle Gewerbefläche mit Nebenraum (118 m²) in Fällanden
Fläche: 118 m² im 2. OG (96 m² Hauptfläche + 22 m² Nebenraum)
Bruttomiete: CHF 1’585.– / Monat (inkl. NK & Strompauschale)
Bezug: Nach Vereinbarung
Zielgruppe: Ideal für Handwerker, KMUs, Dienstleister & Atelier

Mietpreis
Hauptfläche (96 m²): CHF 1’290.–
Nebenraum (22 m²): CHF 235.–
Strompauschale: CHF 60.–
Gesamt: CHF 1’585.– / Monat

Highlights & Ausstattung
Helle Hauptfläche: Viel Tageslicht durch grosse Fensterfronten
Eigener Nebenraum (22 m²): Ideal als Lager, Werkstatt, Archiv oder Studio
Küche: Einbauzeile mit Wasseranschluss vorhanden
Logistik: Lift für Materialtransport vorhanden
Sanitär: WC-Anlage auf dem Stockwerk
Parkieren: Einstellplätze in der Tiefgarage bei Bedarf verfügbar

Anbindung & Lage
ÖV (5 Min. Fussweg): Direktverbindungen via Bus (Linie 743 / ZVV) zu den S-Bahnhöfen Stettbach und Schwerzenbach.
Auto / Strasse: Strategisch gut gelegen im Dreieck Zürich / Dübendorf / Glattal; schnelle Anbindung an die A52 (Forchstrasse) sowie die A1 via Dübendorf.
Standort: Etablierte Gewerbezone in Fällanden.