Atelier, Büro oder Praxis, 42 m², eigener Eingang, 9 Min. nach Olten

Ab dem 01.11.2026 vermieten wir in einem Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Läufelfingen einen Gewerberaum im Erdgeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche inkl. Lager – ideal für stilles Gewerbe wie Atelier, Studio, Praxis, Büro oder ein kleines Geschäft mit Terminkundschaft.

Der Raum im Überblick:
- eigener Eingang direkt von der Strasse mit Windfang
- separater Abstellraum/Lager mit Plattenboden
- eigenes WC mit Lavabo
- Zentralheizung mit Heizkörpern

Ruhige Lage im Dorfkern: ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte, Beratung oder Behandlungen nach Termin. Mitbenutzung der Waschküche. Aussenparkplatz auf Wunsch für CHF 70.– pro Monat.

Lage:
Der Bahnhof Läufelfingen liegt wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Zug sind Sie in 9 Minuten direkt in Olten, mit dem Auto in ca. 14 Minuten (ca. 10 km).

Mietzins: CHF 700.– netto plus CHF 110.– Nebenkosten pauschal, total CHF 810.– pro Monat (ohne MWST). Kaution bevorzugt über SwissCaution, alternativ Mietkautionskonto mit 2 Monatsmieten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht an [email protected] und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Mehr Fotos, Grundriss und Infos: https://www.leoliberium.ch/wohnung-laeufelfingen-gewerberaum.html