Büro- und Geschäftsräume «Im Fokus» auf ca. 477 m² / Duplex

Das Geschäftshaus «Im Fokus» liegt direkt beim Bahnhof Lenzburg. Es bietet im historischen Gebäude der ehemaligen Hero grosszügige und flexible Büro- und Dienstleistungsflächen.

Der östliche Gebäudeteil (Hausnummer 19) ist ein Neubau mit hellen Mietflächen in welchem sich diese angebotene Fläche befindet. Das «Stadtauge» bietet eine super Aussicht und Ruhe vom frequentierten Erdgeschoss.

Kurzbeschrieb

• per sofort verfügbar
• Lichtdurchflutete Mietflächen im Edelrohbau - das heisst, Sie können den Ausbau schnell und einfach realisieren
• Weitsicht in Richtung Staufberg
• Fläche 294 m² im 4. OG und 183 m² im 5. OG (Galerie) | Total 477 m²
• Toiletten D/H getrennt auf Mietfläche vorhanden, rollstuhlgängig (D)
• Aufzug auf alle Etagen
• Direkt am Bahnhof Lenzburg
• Minergie-Standard | zertifiziertes "2000-Watt-Areal"
• Allgemeine Kundenparkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung
• Parkplätze können in der Tiefgarage dazu gemietet werden, ebenfalls sind im UG Lager- und Archivflächen vorhanden
• Zusätzliche Toiletten und Duschen im 1. UG

Das Quartier "Im Lenz" liegt zentral an der Bahnlinie und bietet bestmögliche Zugsverbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Luzern etc. Die Autobahn A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Es bietet in Gehdistanz Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

Preis/m²/Jahr
CHF 170.- netto
CHF 30.- Nebenkosten

Preis pro Monat
CHF 5'680.- netto
CHF 1'200.- Nebenkosten
CHF 112.- Anteil Allgemeinfläche (Besucherparkplätze)

Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank.