Immeuble mixte de 6 pièces en location à Lugano - 217 m²

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité et son emplacement, à la fois proche du centre-ville et de la sortie d’autoroute. Vous



serez accueillis par un grand couloir qui sert de parfait point de départ au complexe de six grands et lumineux espaces. L’un des points forts de cet espace est la salle de pause et multifonctionnelle avec une nouvelle cuisine aménagée et un espace ouvert avec vue sur le lac, ce qui en fait un lieu idéal pour stimuler la créativité et la productivité.



Pour ceux qui ont besoin d’une connectivité optimale, la salle de serveur avec prise de connexion OTO garantit l’accès au réseau à fibre optique. Le sol flottant et technique dans tous les espaces garantit la flexibilité et le confort lors de l’adaptation des espaces. De plus, il y a deux nouvelles salles de bains.



La fonctionnalité du bâtiment est encore améliorée par 4 places de parking spacieuses et confortables dans le parking souterrain, qui permettent un accès et une sortie faciles pour vous et vos employés. De plus, un grand espace de rangement de 15 m² offre un espace de rangement pratique.



L’accès à l’ensemble du bâtiment est garanti par une deuxième entrée au début de la Via Massagno. DÉTAILS DES



PRIX:

- Bureau: CHF 60 760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5 063,35 par mois)

- Frais généraux forfaitaires: CHF 9 600.-/an (CHF 800.- par mois).

- Frais forfaitaires d’archivage/de stockage: CHF 2 400.-/an (CHF 200.- par mois)

- 4 places de parking dans le parking souterrain (OPTIONNEL): CHF 14 400.-/an (CHF 300.- par mois chacun)



TOTAL: CHF 87 160.-/an (CHF 7 263,35 par mois)