Immeuble mixte de 6 pièces en location à Lugano

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière située dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité et sa proximité avec le centre-ville et la sortie d’autoroute. Vous



serez accueilli par un grand couloir qui sert de parfaite introduction à l’ensemble des six pièces spacieuses et lumineuses. L’un des points forts de cet espace est la salle de pause et polyvalente avec une nouvelle cuisine équipée et un espace ouvert avec vue sur le lac, ce qui rend l’endroit idéal pour stimuler la créativité et la productivité.



Pour ceux qui ont besoin de la meilleure connectivité, la salle serveur avec prise OTO pré-installée garantit un accès à la fibre optique. Le sol flottant technique dans toutes les pièces assure une grande flexibilité et commodité pour personnaliser l’espace. De plus, il y a deux nouveaux WC.



La fonctionnalité de l’immeuble est encore renforcée par 4 places de parking spacieuses et pratiques dans un garage, permettant un accès et une sortie faciles pour vous et vos collaborateurs. De plus, une grande salle d’archives de 15 m² offre un espace de stockage pratique.



La commodité d’accès à l’ensemble du bâtiment est garantie par une entrée secondaire située au début de la via Massagno. DÉTAILS



DES PRIX:

- Bureau: CHF 60 760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5 063.35 par mois)

- Charges forfaitaires: CHF 9 600.-/an (CHF 800.- par mois).

- Salle d’archives/dépôt forfaitaire: CHF 2 400.-/an (CHF 200.- par mois)

- 4 places de parking dans le garage (OPTIONNEL): CHF 14 400.-/an (CHF 300.- par mois par place)



TOTAL: CHF 87 160.-/an (CHF 7 263.35 par mois)