Raum für Wachstum – 5’188 m² Gewerbe- und Produktionsflächen an der A13

An strategisch hervorragend erschlossener Lage im wirtschaftsstarken St. Galler Rheintal bietet die Augrabenstrasse 11 in Sennwald Unternehmen aussergewöhnlich vielseitige Voraussetzungen für Produktion, Lager, Entwicklung und Verwaltung.

Die moderne Gewerbe- und Produktionsliegenschaft vereint auf rund 5’188 m² Gesamtnutzfläche grosszügige Hallen-, Lager-, Entwicklungs- und Büroflächen unter einem Dach. Leistungsfähige Infrastruktur, hohe Bodentraglasten, grosszügige Raumhöhen und eine durchdachte interne Logistik schaffen ideale Bedingungen für Unternehmen, die einen funktionalen, flexibel nutzbaren und langfristig entwicklungsfähigen Standort suchen.

Die hochwertige Stahlbetonbauweise und die klar strukturierte Gebäudekonzeption ermöglichen effiziente Betriebsabläufe auf drei Ebenen. Produktions- und Montagebereiche lassen sich dabei ebenso integrieren wie Lager, Forschung und Entwicklung, Engineering, Administration oder kundenorientierte Unternehmensbereiche.

Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen aus Produktion, Industrie, Logistik, Technologie, Engineering sowie Forschung und Entwicklung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, unterschiedliche Unternehmensbereiche an einem einzigen Standort zu bündeln.

• Rund 5’188 m² Gesamtnutzfläche auf drei Ebenen
• Produktions-, Montage- und Lagerflächen mit Raumhöhen von bis zu 6 Metern
• Hohe Bodentraglast von bis zu 2’000 kg/m² im Erdgeschoss
• Vier Sektionaltore und Andockrampe für effiziente Warenanlieferung und Logistikprozesse
• Warenlift mit 5 Tonnen Tragkraft sowie separater Personenlift
• Starkstrom- und Druckluftanschlüsse vorhanden
• Moderne Büro-, Entwicklungs- und Besprechungsflächen
• Kantine, Garderoben, Duschen und Sozialräume für Mitarbeitende
• Flexible Flächenkonzepte für Produktion, Lager, Entwicklung und Verwaltung
• Rund 62 Tiefgaragenparkplätze sowie zusätzliche Lager- und Technikräume
• Ab sofort verfügbar

Die Kombination aus industrieller Funktionalität und modernen Arbeitswelten macht die Liegenschaft zu einem vielseitigen Unternehmensstandort. Ob als Firmensitz, Produktionsstätte, Entwicklungszentrum, Lager- oder Logistikstandort – die grosszügigen und flexibel organisierbaren Flächen lassen sich an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen anpassen.

Ein besonderer Vorteil liegt in der Möglichkeit, Produktion, Lager, Entwicklung und Administration an einem Standort zusammenzuführen und damit kurze Wege und effiziente interne Prozesse zu schaffen.

Auch die verkehrstechnische Lage überzeugt. Die Autobahn A13 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Zürich, Chur und St. Gallen sowie an die nahegelegenen Wirtschaftsräume Liechtenstein, Vorarlberg und Süddeutschland.

Für Unternehmen mit regionalen, nationalen oder grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen bietet Sennwald damit eine attraktive Ausgangslage. Die gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden, Lieferanten und Logistikpartner wird durch die umfangreichen Parkierungsmöglichkeiten direkt am Standort ergänzt.

Das etablierte Gewerbegebiet rund um die Augrabenstrasse ist von Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

5’188 m² Fläche, leistungsfähige Infrastruktur und hohe Flexibilität: Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die nicht nur zusätzliche Fläche suchen, sondern einen Standort, der Produktion, Logistik, Entwicklung und moderne Arbeitsplätze sinnvoll miteinander verbindet.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - dermakler.ch