Local commercial en location à Spreitenbach - 394 m²

Un espace commercial très visible avec un aménagement existant de haute qualité ? juste à côté de Shoppi Tivoli



Cet espace commercial et commercial attractif, d’environ 394 m² au rez-de-chaussée, vous attend dans un emplacement central et facilement accessible à Spreitenbach. Qu’il s’agisse d’un showroom représentatif, d’une zone de vente attrayante, d’un espace d’exposition spacieux ou d’un espace de présentation de produits, les locaux offrent des conditions idéales pour les entreprises souhaitant présenter leurs produits et services dans un lieu très visible et très fréquenté.



L’excellente accessibilité est également impressionnante : trois places de parking pour visiteurs sont situées juste devant la zone de vente et permettent un accès pratique à vos clients. L’arrêt de bus le plus proche, « Spreitenbach, IKEA », se trouve à seulement environ 70 mètres et assure des connexions optimales en transports en commun. La propriété a été construite en 2019 et impressionne par ses infrastructures modernes et son apparence contemporaine.



Un avantage particulier réside dans les équipements intérieurs de haute qualité déjà existants, qui peuvent être remplacés si nécessaire. Selon l’utilisation, cela permet une occupation simple et économique de l’espace. La zone de vente sera prête à être occupée le 1er avril 2027.



Vos points forts en un coup d’œil :



- 394 m² de surface de vente au rez-de-chaussée

- Emplacement central, très fréquenté , juste à côté de Shoppi Tivoli

- Accès sans barrière et norme de conception moderne

- Les équipements intérieurs existants de haute qualité peuvent être repris

- 3 places de stationnement pour visiteurs directement devant la zone de vente

- Jusqu'à 12 places de parking et un espace de stockage au sous-sol (21 m²) peuvent également être loués

- Arrêt de bus « Spreitenbach, IKEA » à moins d’une minute à pied

- Taux d’occupation au 1er avril 2027





Emplacement attractif avec une forte fréquence de trafic



La zone de vente proposée est située juste à côté du Shoppi Tivoli et bénéficie directement de son mélange polyvalent d’utilisations. En face de la zone commerciale se trouve également l’IKEA Spreitenbach, qui garantit également un haut niveau de fréquentation des clients à proximité immédiate.



Au sein du lotissement se trouve le Cinéma Pathé Spreitenbach avec dix cinémas. L’offre est complétée par trois restaurants, un cabinet médical, la Banque Kantonalienne de l’Argaraise et un salon de coiffure. Ces usages variés créent des synergies supplémentaires et garantissent un nombre continu de visiteurs tout au long de la journée et du soir.



La route adjacente connaît également une forte fréquence de circulation : selon la DTV 2023, environ 12 000 véhicules par jour circulent en moyenne. L’emplacement offre ainsi une excellente visibilité et des conditions optimales pour un lieu de vente attractif.



La combinaison d’un emplacement central, d’une forte fréquence de clients, d’une infrastructure moderne et d’une excellente accessibilité fait de cette zone de vente un lieu attractif pour votre entreprise.



Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous sommes heureux de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous de visite en personne. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles.