160 m² exklusive Bürofläche - Atelier - Werkraum für kreative Köpfe direkt am Wasser

Diese grosszügige, herrlich gelegene Gewerbefläche direkt an- und über der Aare besticht mit viel Raum und Licht. Die Fläche mit raumhohen Fenstern und grossem Vorplatz bietet unendlichen Spielraum für Ihre individuelle Geschäftsidee und Raumgestaltung. Ob Showroom, Büro, Atelier oder Yoga-Studio, der Pavillon mit Küche und Sanitäranlage vermag gleichermassen für ein KMU, als auch für ein Start-Up von kreativen Köpfen begeistern.

Diese grosszügige Fläche bietet folgende Highlights:

• Repräsentative exklusive Gewerbeliegenschaft
• Barrierefreier Zugang
• Ruhige, sonnige Lage
• Raumhöhen von 2.65 m bis 3.05 m
• Komplett ausgestattete Catering-Küche
• Zusätzliche Teeküche mit Theke
• Diverse Steckdosen im ganzen Raum. 380V Steckdose vorhanden.
• Sanitäre Anlagen (M / W / IV)
• Gartensitzplätze zur Mitbenutzung möglich
• Gute Erreichbarkeit mit Bus ab Brugg und Station Siggenthal sowie Weiterverbindungen nach Baden/Zürich und Bern/Basel

Möglichkeit zur Anmietung von bis zu 7 Aussen- Parkplätzen à CHF 65.- / Mt. sowie 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 130.- / Mt.

Diverses:

• Mobiliar kann auf Wunsch dazu gemietet werden: moderne Tische, Stühle, Gross-TV, Geschirr & Kühlschränke
• Eine Vermietung als Restaurant wird nicht angeboten, eine Kaffeestube wäre möglich.
• Auf Wunsch Miete Kellerabteil möglich.
• Die Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters und sind im Mietzins nicht inkludiert.

Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem spannenden Gewerbeobjekt, dann freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.