41 m² de plain-pied, avec votre propre entrée

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de Villars-Tiercelin, cette surface de 41 m² possède sa propre entrée donnant sur le parking. On y accède de plain-pied, sans marche, sans escalier, sans passer par les parties communes de l'immeuble et sans croiser d'autres locataires.

Accessible à toute votre clientèle

L'accès sans seuil et le WC adapté PMR, livré entièrement terminé, vous permettent de recevoir une personne en fauteuil, âgée ou avec une poussette. Pour une activité de soins ou de service, c'est souvent la condition qui décide — et c'est précisément ce qu'un local à l'étage ne permet pas.

Une surface libre, que vous organisez vous-même

38 m² d'un seul tenant, sans aucune cloison imposée. Une seule pièce, deux, trois — vous décidez. La hauteur de 2.70 m sous dalle est conservée telle quelle, sans faux plafond.

Lumière et adresse

Façade sud vitrée sur 2.20 m, porte vitrée comprise, ouvrant directement sur le parking. Une seconde ouverture en partie haute éclaire la façade est. Une enseigne est possible, avec l'accord écrit de l'administrateur de la copropriété.

Livré prêt à recevoir votre aménagement

38 m² bruts, prêts à recevoir vos travaux
WC adapté PMR terminé, carrelé et équipé
Entrée privative neuve, porte vitrée et vitrage plein sud
Attente d'eau bouchonnée pour créer un point d'eau où vous le souhaitez

Vous n'avez pas envie de gérer les travaux ?

Le local peut aussi être aménagé par le propriétaire — cloisons, sol, éclairage, point d'eau — selon votre activité et vos besoins. Le loyer est alors fixé ensemble sur la base du projet.

Un voisinage calme

La surface adjacente abrite les bureaux du propriétaire, un bureau d'ingénierie : voisinage professionnel, pas d'activité le soir ni le week-end. Les deux surfaces sont entièrement séparées, chacune avec son entrée depuis l'extérieur.

Accès

Parking devant la porte, place privative disponible. Lausanne et Echallens à une quinzaine de minutes en voiture.

Conditions

Loyer : CHF 890.– par mois
Charges : CHF 80.– par mois, forfait
Place de parc privative devant la porte : CHF 100.– par mois, en sus, bail séparé
Disponibilité : décembre 2026 ou janvier 2027, à convenir
Durée du bail : à discuter

Contact — MPZi SA, Michael Zgraggen — 079 257 46 00 — [email protected] Un e-mail vous vaut le dossier complet (plan, descriptif, conditions) en retour. Visite sur rendez-vous.

La vue d'intérieur est une image de synthèse, non contractuelle : le local est livré brut, le sol et l'éclairage figurant à titre d'exemple. Une photo de l'état existant montre l'aspect actuel.