VILLENEUVE | Arcade de 71 m² idéale pour café, restauration rapide ou...

VOTRE FUTUR ESPACE DE RESTAURATION AU C?UR DU DELTA-CENTRE À VILLENEUVE

Un emplacement stratégique pour donner vie à votre projet de restauration.

M.I.Development SA vous propose à la location une arcade commerciale d'environ 71,2 m², située au rez-de-chaussée du Delta-Centre, un complexe entrepreneurial moderne au coeur de la zone industrielle et commerciale de Villeneuve.

Pensé pour accueillir une activité de restauration rapide, cafétéria, sandwicherie ou concept de vente à l'emporter, cet espace constitue une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.

UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL

Implanté directement dans une zone qui rassemble commerces, entreprises, ateliers, activités industrielles et services, le Delta-Centre bénéficie d'un environnement favorable au développement d'une offre de restauration de proximité.

La présence de nombreuses entreprises et de commerces reconnus, notamment HORNBACH, Conforama, Pfister et Decathlon, constitue un bassin potentiel de clientèle, composé de collaborateurs, professionnels et visiteurs du secteur.

Une occasion de développer un concept adapté aux pauses-café, aux déjeuners et à la restauration à emporter.

LES ATOUTS DU LOCAL

* Surface d'environ 71,2 m², annexes comprises
* Situation au rez-de-chaussée, adaptée à une activité accueillant du public
* Bâtiment récent, construit en 2024
* Espace livré brut, permettant de concevoir un aménagement personnalisé
* Environnement commercial et entrepreneurial réunissant de nombreuses activités complémentaires
* Parking sur le site, avec des places disponibles à la location selon les conditions du centre
* Proximité de l'autoroute A9, facilitant l'accès depuis la Riviera vaudoise et le Chablais
* Transports publics à proximité, assurant une liaison avec la gare de Villeneuve

CRÉEZ UN CONCEPT À VOTRE IMAGE

Que vous envisagiez un coffee shop, une sandwicherie artisanale, une offre de restauration rapide ou un établissement dédié aux repas de midi, ce local vous offre la possibilité de développer votre propre identité commerciale.

L'espace est proposé à l'état brut, permettant d'envisager un aménagement en fonction de votre projet, sous réserve des autorisations et exigences techniques applicables.

Les travaux d'aménagement sont à la charge du locataire.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel net : CHF 1'780.?

Charges mensuelles : CHF 207.?

Loyer mensuel total : CHF 1'987.?

Disponibilité : immédiate.

DÉCOUVREZ LE DELTA-CENTRE

Pour découvrir l'environnement du complexe, ses infrastructures et les différentes activités présentes sur le site, nous vous invitons à consulter son site officiel :

www.delta-center.ch

Une excellente manière de mieux visualiser le cadre dans lequel votre future activité pourrait s'implanter.

M.I.Development SA se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Contact : voir coordonnées de contact

Adresse : Chemin du Pré-Neuf 140, 1844 Villeneuve

Une opportunité commerciale à découvrir sur place.