Moderne Büro- und Praxisfläche an der Haupteinkaufsachse in Willisau

Ihre Lage-Vorteile

Die Ettiswilerstrasse 41 liegt an zentraler Lage an der Haupteinkaufs- und verkehrsachse von Willisau. Die bevorzugte Lage biete optimale Sichtbarkeit. Die Anbindung an die Kantonsstrasse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.

Nur 150 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltstelle mit direkten Verbindungen nach Sursee, Dagmersellen und an den Bahnhof Willisau. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten ebenfalls bequem erreichbar und ergänzt den Standort ideal durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

So arbeiten Sie

An der Ettiswilerstrasse 41 entsteht ein Neubau mit Detailhandel und Gastronomie in den unteren Geschossen. Die Büro- und Praxisfläche im 2. Obergeschoss profitiert von der hohen Sichtbarkeit und Kundenfrequenz dieses Standorts. Werden auch Sie Teil dieses vielseitigen Neubaus mit Ihrer Praxis, Ihrem Büro und Ihrem erfolgreichen Unternehmen.

Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau: Den Innenausbau gestalten Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Nutzungskonzept. Die lichte Raumhöhe von 3.70 m lässt dabei viel Spielraum für Grundriss, Technik und Gestaltung.

Auch eine Teilvermietung ist möglich: Teilflächen ab ca. 80 m² können realisiert werden.

Zur Fläche gehört eine Terrasse von 36 m², die im Mietzins inbegriffen ist. Im Untergeschoss stehen 13 Parkplätze zur Verfügung sowie Abstellplätze für Fahrräder.

Der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028.

Das ist es Ihnen wert

Nettomietzins: CHF 150/m²/Jahr (im Edelrohbau)

Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden.

Freuen Sie sich...

...auf eine attraktive Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzung und Möglichkeiten - so dass Sie erfolgreich arbeiten und wachsen können.