Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und Doppelgarage

Möchten Sie ein Einfamilienhaus in Brugg mieten? Legen Sie Wert auf eine sonnige, zentrumsnahe Wohnlage, einen grosszügigen Garten und viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Nettowohnfläche auf einem 944 m² grossen Grundstück. Baujahr 1981, im guten Zustand. Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und Granitabdeckung, grosszügiges Wohnzimmer mit Marmorboden und Warmluft-Cheminée, zwei Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Wunderschöne Gartenanlage mit teilgedecktem Sitzplatz, Blumenwiese, Teich, Büschen, kleinem Baumbestand und Palmen. Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren sowie Vorplatz für weitere Fahrzeuge.

Lage innerhalb Brugg
Das Haus befindet sich in einem sonnigen und zentrumsnahen Wohnquartier in Brugg. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 80 Meter entfernt, eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Migrolino-Shop ist rund 1 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Kindergarten und Primarschule Au liegen rund 5 Gehminuten entfernt. Der Bruggerberg und das Wasserschloss mit seiner Auenlandschaft bieten ein attraktives Naherholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Vorplatz/Treppe 14.0 m², Zimmer 15.5 m², Schutzraum 16.5 m², Waschen/Technik 35.5 m², Doppelgarage 37.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée/Vorplatz 11.5 m², Küche/Essen 14.5 m², Wohnen 27 m², Gedeckter Sitzplatz 12 m², Zimmer 11 m², DU/WC 4 m², Zimmer 15 m², Zimmer 9.5 m², DU/WC 3 m²

Dachgeschoss:
Estrich (Bodenfläche) 41.5 m²

Für wen eignet sich das Haus?
Das Einfamilienhaus eignet sich für Familien, Paare oder Personen mit grossem Platzbedarf, die ein freistehendes Haus in Brugg mieten möchten und Wert auf einen eigenen Garten, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eine grosszügige Parkierung sowie die Nähe zu Zentrum und Naherholung legen.

Mietkonditionen
Nettomietzins inkl. Parkierung: CHF 3'050
Nebenkosten direkt zu Lasten Mieter
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Mietkaution: CHF 6'000.-
Verfügbar: ab Februar 2027

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