Casa unifamiliare Minergie con giardino e grottino a Insone

La proprietà in affitto è situata nel paese di Insone, in Valcolla (comune di Lugano), a un’altitudine di circa 900 metri sul livello del mare, in zona tranquilla, molto soleggiata ma fresca in estate, con vista aperta sulle montagne circostanti. Si trova a 8.5 km da Tesserete, centro in cui sono disponibili negozi, ristoranti e tutti i servizi.

La casa si sviluppa su un piano e ha una superficie utile di circa 90 m2 a cui si aggiunge un ampio balcone. Accanto alla casa si trova una costruzione accessoria con un grottino avente una superficie utile di circa 20 m2. Intorno agli edifici vi è un giardino in parte pianeggiante di cica 480 m2.

La casa d’abitazione risale al 1964 e nel 2019 è stata interamente ristrutturata, con finiture di buona qualità, ricevendo la certificazione Minergie TI-536. È composta da cucina e soggiorno con caminetto, quattro camere e due bagni completi, uno con doccia e l’altro con vasca. Dispone di uno spazioso solaio e, al piano interrato, di due vani adibiti a deposito e cantina.

La costruzione accessoria è stata edificata agli inizi degli anni ’90. È composta da un grottino con cucina e caminetto, locale con wc e doccia, locale tecnico per una pompa di calore aria-acqua con lavanderia, deposito e casetta per gli attrezzi.

È disponibile un parcheggio esterno per 1/2 veicoli, a dipendenza delle dimensioni degli stessi.

L’intera proprietà può essere affittata per una pigione mensile di CHF 2800.-, spese escluse a carico dell’inquilino.

Per la stipulazione del contratto di locazione sono richiesti:
- cauzione in contanti pari a due mesi di pigione
- estratto del casellario giudiziale dell’inquilino
- estratto dell’Ufficio esecuzione e fallimenti dell’inquilino
- documenti attestanti gli ultimi tre stipendi dell’inquilino