Einfamilienhaus 7.5 Zimmer in ruhiger Lage mit viel Umschwung

Eingebettet in eine ruhige, sonnige Hanglage über dem idyllischen Neckertal erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'447 m². Der weite Blick über die sanften Hügel des Toggenburgs ist täglicher Begleiter – aus dem Wohnzimmer, vom Balkon und aus den Schlafzimmern.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grosser Fensterfront öffnet sich auf den überdachten Balkon mit Markise – der ideale Ort, um den Abend mit Blick auf die Voralpen ausklingen zu lassen. Für wohlige Wärme im Innern sorgen ein Kachelofen, ein Warmluftcheminée sowie eine elektrische Bodenheizung.

Im Erdgeschoss überzeugen zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer mit schöner Aussicht. Im Obergeschoss verleiht ein liebevoll ausgebauter Galerieraum mit Dachfenster dem Haus eine besondere Note – perfekt als Hobby-, Spiel- oder Atelierzimmer. Vier weitere Räume sowie zwei kleinere Stauräume bieten auch grösseren Familien viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Zwei Badezimmer runden den Komfort ab: im Eingangsbereich eines mit Dusche/WC und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler (Geräte sind durch die Mieter mitzubringen), ein weiteres im Obergeschoss mit Badewanne/WC. Die Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und separatem Dampfgarer ausgestattet.

Rund ums Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit Sitzplatz und einem gemütlichen Grillplatz – ideal für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Auf dem grosszügigen Umschwung lässt es sich nach Herzenslust verweilen, spielen und gärtnern. Im Garten bestehen zudem Infrastruktur und Platz für einen Pool (8 × 4 m); dieser wurde in den vergangenen Jahren jedoch nicht genutzt oder unterhalten, weshalb für die Inbetriebnahme einige Reparaturen anfallen würden. Pflege, Instandsetzung und Betrieb des Pools sowie die Pflege der gesamten Umgebung obliegen den Mietern und sind nicht im Mietpreis inbegriffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen gedeckten Aussenparkplatz, weitere Freiluftparkplätze für insgesamt rund vier Fahrzeuge sowie einen praktischen Keller- und Werkstattraum.

Wichtiger Hinweis zur Lage: Das Haus liegt am Hang und ist ausschliesslich über einen ungedeckten Fussweg mit mehreren Treppenstufen erreichbar. Eine gewisse Trittsicherheit sollte daher vorhanden sein.

Auf einen Blick:
7.5 Zimmer, ca. 180 m² Wohnfläche
Grundstück 1'447 m², Baujahr 1975
Heizung: Kachelofen, Warmluftcheminée, elektrische Bodenheizung
Ruhige Hanglage mit Panoramaaussicht
Balkon mit Markise und gedecktem Sitzplatz
Garten mit Sitz- und Grillplatz
Pool 8 × 4 m (Instandsetzung, Wartung und Betrieb durch Mieter, nicht im Mietpreis inbegriffen)
Zwei Badezimmer
Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und separatem Dampfgarer
Anschluss für Waschmaschine/Tumbler vorhanden (Geräte durch Mieter)
Keller / Werkstatt
Gedeckter Aussen- sowie Freiluftparkplätze für ca. 4 Fahrzeuge
Zugang über ungedeckten Weg mit mehreren Treppenstufen
Haustiere erlaubt
CHF 2'200.– Nettomiete, exkl. Nebenkosten (ca. CHF 350.– pro Monat)
Verfügbar nach Vereinbarung

Ein Zuhause für Familien und Naturliebhaber, die das ruhige Landleben mit viel Platz, Geborgenheit und einer herrlichen Aussicht im Toggenburg geniessen möchten.

Weitere Bilder auf Anfrage verfügbar.

Hinweis zur Besichtigung: Bei Interesse bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen:
- aktueller Betreibungsregisterauszug
- Kopie eines gültigen Ausweises (ID/Pass)
- Lohnausweise der letzten 3 Monate