Y a-t-il une meilleure saison pour vendre un bien immobilier ?

Il est évidemment possible de vendre un bien tout au long de l’année et les transactions ne s’arrêtent pas quand la saison est moins favorable. La météo a un impact sur le secteur immobilier ; selon la saison, l’apparence de votre bien n’est pas la même, tout comme l’humeur du potentiel acheteur. Le printemps est la saison idéale pour mettre un bien en vente mais c’est aussi la période où la concurrence est la plus vivace.

Les professionnels sont à peu près tous d’accord : le printemps est la meilleure saison pour vendre un bien immobilier. Le renouveau de la nature et le retour d’une belle lumière stimulent l’énergie et les envies des acheteurs et mettent les maisons (avec jardin) et les appartements en valeur. Quelques exceptions existent, le cas le plus emblématiquement suisse étant celui du chalet en montagne, particulièrement séduisant l’hiver, sous la neige. Nous vous proposons un petit voyage au fil des saisons au cours duquel vous allez voir que finalement, dans l’immobilier, il n’y peut-être pas que le printemps.

Vendre au printemps

C’est probablement la période idéale et ce pour plusieurs raisons. La nature reprend des couleurs, le moral est au beau fixe, les projets gelés pendant l’hiver renaissent et les acheteurs arrivent. C’est au printemps que votre bien sera le mieux mis en valeur surtout si vous avez un jardin où une belle terrasse fleurie. Si votre logement est un peu sombre, il gagnera également à être visité en pleine lumière. Le printemps est également une saison stratégique pour les familles avec enfants ou pour les parents qui souhaitent, en urgence, acheter un appartement pour leur futur étudiant. Acheter au printemps permet en effet d’aménager pendant l’été et d’être prêt pour la rentrée scolaire.

Toutefois, les autres vendeurs font exactement le même calcul que vous.  C’est donc une saison où la concurrence est rude et votre bien peut se retrouver noyé au milieu de multiples offres. Afin de contourner au mieux ce problème, mettez votre logement au juste prix dès le début. Si vous hésitez, prenez conseil auprès d’un des courtiers immobiliers partenaires de Lookmove, reconnus pour leur excellente connaissance du marché suisse et leur capacité à estimer avec précision le prix optimal de vente de votre propriété.

Vendre en été

Vacances et/ou chaleur oblige, l’été est une saison assez calme pour les ventes. Cependant, tout le monde ne part pas en vacances au même moment et votre maison ou votre appartement peuvent être très séduisants dans la lumière du soleil couchant. Alors pourquoi pas ? En outre, une grosse partie des transactions s’étant effectuée au printemps, la compétition avec d’autres biens en vente sera moins forte.

Vendre à l’automne

L’automne est également une saison calme du côté des acheteurs qui ont souvent d’autres préoccupations comme le retour au travail et la rentrée scolaire. Autant d’urgences à traiter qui conduisent souvent à remettre à plus tard un projet d’achat immobilier. Les professionnels assistent cependant à un redémarrage des demandes courant octobre alors que moins de biens sont sur le marché. Cela vaut le coup de mettre le vôtre en vente à ce moment-là. Mais dans l’ensemble, l’automne n’est pas la meilleure saison pour mettre en vente votre bien.

Vendre en hiver

C’est la saison la plus calme… sauf si vous souhaitez vendre un chalet en montagne qui sera mis en valeur par les beaux paysages enneigés. La décoration chaleureuse et un chauffage efficace pourraient bien être des arguments imparables. Mais si l’atout principal de votre bien est son beau jardin ou sa terrasse paysagée, attendez quand même le printemps.

Si vous êtes acheteur

La stratégie des acheteurs est évidemment différente de celle des vendeurs. C’est entre novembre et février que vous ferez les meilleures affaires. Certains biens intéressants n’auront pas trouvé preneur pour de multiples raisons, vous ne serez pas pressé par le temps et les vendeurs pourraient être ouverts à de véritables négociations sur le prix.

Que vous soyez vendeur ou acheteur, les professionnels de l’immobilier partenaires de Lookmove seront à même de vous conseiller efficacement.