3,5 pièces avec jardin, balcon et 2 places de parc

Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce 3,5 pièces traversant offrant une configuration particulièrement plaisante grâce à ses deux espaces extérieurs orientés Est et Ouest.

L'appartement bénéficie, d'un côté, d'un balcon orienté à l'Est et, de l'autre, d'une terrasse d'environ 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m² orienté à l'Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en fin de journée.

L'intérieur se compose d'un salon avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.

L'ensemble est en bon état général et a été entretenu avec soin. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront facilement de remettre l'appartement au goût du jour. La cuisine, fonctionnelle mais de conception plus ancienne, offre également un intéressant potentiel de modernisation.

La distribution traversante apporte une belle sensation d'espace et permet de profiter de deux orientations différentes au fil de la journée.

Les points forts

- Appartement traversant de 3,5 pièces
- Deux chambres
- Balcon orienté Est
- Terrasse d'environ 15 m²
- Jardin privatif d'environ 50 m² orienté Ouest
- Séjour avec espace salle à manger
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Appartement en bonne condition générale
- Travaux principalement limités à un rafraîchissement
- Environnement résidentiel et verdoyant
- Situation pratique entre campagne et commodités
-
Chauffage à pellets

- Fond de rénovation en place.
- 1 place extérieure et 1 place intérieure viennent compléter cette offre (Inclus dans le prix)

Une situation particulièrement pratique

L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un cadre plus rural tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services.

L'accès autoroutier se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que le centre de Gland est accessible en quelque 14 minutes.

École, gare, transports publics, clinique et poste se trouvent à seulement quelques minutes, offrant une organisation quotidienne particulièrement confortable.

Cette situation conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant du calme, de généreux espaces extérieurs et une bonne accessibilité.

L'appartement est actuellement loué. Les locataires étant en recherche active d'un nouveau logement, la date de disponibilité sera à convenir.

Certaines photographies ont bénéficié d'un traitement assisté par intelligence artificielle visant à optimiser leur présentation, sans modifier les caractéristiques ni la configuration réelle du bien.

Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.
Etude de financement offerte : https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier