Belfaux - Duplex 4,5 pces, 120 m², balcon couvert 18 m² sud-ouest, CECB B Accroche

120 m² habitables sur deux niveaux : 3 chambres, 2 salles de bain et un WC visiteurs, balcon couvert de 18 m² orienté sud-ouest. Construction 2012, CECB classe B. Charges PPE d'environ CHF 450.-/mois, fonds de rénovation de CHF 94'720.

Niveau jour

• Séjour et salle à manger d'environ 50 m², ouverts sur le balcon par de grandes baies vitrées.
• Poêle suédois dans le séjour.
• Cuisine ouverte équipée, électroménager Siemens.
• WC visiteurs et réduit sous l'escalier.

Niveau nuit

• Suite parentale d'environ 13,5 m², avec sa salle de bain (baignoire, WC, lavabo).
• Deux chambres d'environ 11 et 15 m².
• Salle de douche séparée.
• Buanderie privative.
• Parquet dans les chambres et le hall, puits de lumière dans le hall.

Balcon

18 m2, couvert, avec store. Il accueille une table à manger et un coin salon. Vue sur la verdure et les arbres.

L'immeuble

Petite PPE de 6 duplex et 2 surfaces commerciales. L'appartement est sur deux niveaux aux 1er et 2e étages, sans ascenseur.

Technique et charges

• Chauffage à distance, chauffage au sol.
• CECB classe B, doubles murs avec isolation phonique, double vitrage.
• Charges PPE d'environ CHF 450.-/mois, fonds de rénovation compris.
• Fonds de rénovation : CHF 94'720 au 31.12.2025. Quote-part : 136/1000.

Annexes

• Cave privée de 6,5 m².
• Place couverte pour 2 véhicules en enfilade : CHF 30'000.

Situation (distances à pied)

• Arrêt de bus : 200 m.
• Gare Belfaux-Village : 235 m.
• Gare Belfaux CFF : 850 m.
• Migros : 450 m.
• École primaire : 550 m.
• Cabinet médical, pharmacie et dentiste à moins de 350 m.

Prix

CHF 760'000.-, plus CHF 30'000.- pour les 2 places de parc, soit CHF 790'000.- au total.

Dossier complet sur demande

Écrivez-moi ou appelez le +41 79 733 00 39 : je vous l'envoie le jour même.

Visites

Sur rendez-vous, en semaine et le samedi.