Apartment for sale, Via Cantonale 31 (Cadempino, CH)

6814 Cadempino Via cantonale 31
Region: Lugano
Grundstückfläche: approx. 390 m2
Wohnfläche:ca. 35 m2
Copa 2016
Zustand: sehr gut
Renovierung: In 2021/2022 vollständige
Bad/ WC: 2
Zweitwohnsitz: zu beantragen
Heizung: Elektro-Wechselrichter
Keller: eine
Parkplätze: ja, außerhalb von zwei
Lage: zentral
Schulen: ja, in Manno
Einkauf: 1.9 km
öffentlicher Verkehr: 50m
Distanz nächste Stadt: 2 km
Distance Autobahn: 2 km

? Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit zwei Einzimmerwohnungen befindet sich an einer zentralerGegend von Lamone, in der Via Cantonale 31.

Das Gebäude wurde 2016 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021/2022 komplett renoviert. Das Gebäude befindet sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde mit einer 15 cm dicken Isolierung versehen und das Dach wurde zweimal isoliert, sowohl innen als auch außen. Die Küche ist neu und ebenfalls voll ausgestattet. Der Boden ist aus natürlichen Materialien gefertigt. Die Gemeinschaftstoilette mit Dusche bietet ein modernes Ambiente. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist das sparsame Heizsystem, das zum Heizen und Kühlen verwendet wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und eingebauten Jalousien.
Die Sanitäranlagen wurden erneuert und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und leicht zugänglich.
Die Heizungsanlage ist neu und hat einen eigenen Zähler.

Zwei Privatparkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfenrt. Im nahen Lamone gibt es Geschäfte und grössere Einkaufszentren in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfernt.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 395,000, -- Studio im zweiten Stock mit Terrasse
CHF 325,000. -- Studio im ersten Stock

? Highlights

Investitionsmöglichkeiten
vollständige Renovierung 2021/2022
zwei Parkplätze vor dem Haus

? Location | Surroundings

Cadempino 6814 Via Cantonale 31
Region: Lugano
Land area: approx. 390 m2
Living area: approx. 35 m2
Year of construction: 2016
Renovation: In 2021/2022 complete renovation
Condition: very good
Bathroom/WC: 1
Second home: to be requested
Heating: electric-inverter
Cellar: a
Parking spaces: yes, two outside
Location: strategic position
Schools: yes, nearby
Shopping: 1.9 km
Public transport: 50 m
Distance to next city: 2km
Highway distance: 2 km

Description of the property

This semi-detached house with two studio apartments is located in a strategic area of Lamone, in Via Cantonale 31.

Description of the studio apartment on the ground floor:
The building was built in 2016
The apartment was completely renovated in 2021/2022. The building is in very good condition both inside and out, it has been insulated with 15 cm thick and the roof has been insulated twice, both inside and outside. The kitchen is new and also fully equipped. The floor is made of natural materials. The shared toilet with shower offers a modern ambience. The main advantage of this apartment is the inexpensive heating system, which is used for heating and cooling. The windows are made of PVC with double glazing and incorporated curtains.
The pipes have been replaced and the electrical system is up to standard and easily accessible.
The heating system is new with an independent meter.

Two private parking spaces are available in front of the building. The bus stop is about 50 meters from the house. The bus takes us in just 10 minutes to Lugano where we can find everything we need, or on the other side to Lamone where we have the opportunity to buy groceries etc.
The apartments can also be purchased individually. The selling prices are:
Fr. 395.000.-- studio apartment on the second floor with terrace
Fr. 325,000. -- Studio apartment on the first floor

? Highlights

Investment opportunities
Complete renovation 2021/2022
two parking spaces in front of the house