6 1/2-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit Grotto in 2 FMH / Duplex-Dachwohnung mit 6 1/2 Zimmern und Grotto in 2-Familienhaus.

6528 Camorino / Ai Basciòcch 3

Region: Bellinzonese

Wohnfläche: ca. 185 m2

Grundstücksfläche: ca. 446 m2

Baujahr: 1994

Totalrenovation: 2021

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja

Heizung: Wärmepumpe

Parkplätze: 2 Garagen + 2 Aussenplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Camorino

Schulen: in Camorino

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km

Entfernung zur Autobahn: 1 km



Beschreibung



Diese sehr schöne 6 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Grotto liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Aussichtslage in Camorino an der Ai Basciòcch 3.



Das zweigeschossige 2-Familienhaus wurde 1994 erstellt und die Wohnung im 2021 total neu ausgebaut. Sie befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau ist luxuriös und hell gestaltet und bietet ein hohes Wohnambiente.



Vom Eingangsbereich gelangt man in den grossen Wohnraum und von dort in die luxuriöse Wohnküche mit angrenzender Loggia. Auf diesem Geschoss sind weiter vier Zimmer und ein grosses Bad/Dusche/WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man den schön ausgebauten Dachraum mit Wohn- und Bürobereich. Zudem gibt es zwei Estrichzonen. Im Untergeschoss gehört ein Grotto mit Kamin, ein Zimmer sowie eine Dusche/WC zur Wohnung.



Eine schöne Aussicht bietet sich von der Loggia und allen Zimmern auf die Magadinoebene oder auf die Hügelzüge und die umliegenden Villen.



Vor einigen Jahren hat der Eigentümer die Erdgeschosswohnung mit Garten verkauft. Bei einem guten Angebot könnte der neue Besitzer allenfalls an einem Verkauf interessiert sein, damit die Liegenschaft dann als Generationenhaus genutzt werden könnte. Diese grossflächige Wohnung könnte auch als Hauptwohnsitz für Personen ideal sein, die dank Homeoffice ihren Arbeitsplatz in der Deutschschweiz haben.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 1 km entfernt. Das Postauto mit Verbindung nach Bellinzona hält in nächster Nähe. Die Stadt Bellinzona ist in 10 Minuten, Locarno und Lugano in 20 Autominuten zu erreichen.





Highlights



sehr ruhige, sonnige, zentrale Lage

schöne Aussicht

grossflächige Wohnung mit luxuriöser Ausstattung

sehr gute Anbindung an die Autobahn und nach Bellinzona



Lage | Umgebung



6528 Camorino, Ai Basciòcch 3

Region: Bellinzonese

Wohnfläche: ca.185 m2

Grundstücksfläche: ca. 446 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1994

Renovation: 2021

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja

Heizung: Wärmepumpe

Parkplätze: 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Camorino

Einkaufsmöglichkeiten: in Camorino

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km

Entfernung zur Autobahn: 1 km



Beschreibung der Liegenschaft



Dieses schöne 6 ½-Zimmer-Duplex-Attikapenthouse mit Grotto befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage mit schöner Aussicht in Camorino, an der Adresse Ai Basciòcch 3.



Das 1994 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2021 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Innenausstattung ist luxuriös und hell und bietet einen hohen Wohnkomfort.



Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Flur, einem grosszügigen Wohnzimmer, der Wohnküche mit Loggia, drei Schlafzimmern, einem Bad/Dusche/WC und einer Dusche/WC. Unter dem Dach befinden sich ein Büro mit 43 m2 und zwei Abstellräume. Im Untergeschoss gibt es ein Grotto mit Kamin und ein Zimmer, die Waschküche und eine Weinkeller.



Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Magadinoebene, die umliegenden Berge und die Villen des Quartiers.



Vor einigen Jahren hat der Eigentümer die Wohnung im Erdgeschoss mit Garten verkauft. Eine gute Gelegenheit könnte es sein, auch diese Wohnung zu kaufen, um ein Generationenhaus zu haben oder die Wohnung darunter zu vermieten. Diese Wohnung könnte auch für die Hauptwohnung von Personen interessant sein, die in der Innerschweiz arbeiten und von zu Hause aus arbeiten.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt einen doppelten Garagenplatz und zwei Aussenparkplätze. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 1 km. Die Postauto-Haltestelle mit Verbindungen nach Bellinzona befindet sich 200 m vor dem Grundstück. Die Stadt Bellinzona ist in 5 Minuten, Locarno und Lugano in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.





Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

luxuriöses und geräumiges Appartement

schöne Panoramaaussicht

gute Autobahn- und Busanbindung.