Helle 3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage im Skigebiet

6720 Campo Blenio,

Region: Bleniotal



Grundstücksfläche: ca. 116 m2

Wohnfläche: ca. 67 m2

Räumlichkeiten: 3,5

Zustand: ausgezeichnet

Ferienwohnung: ja, möglich

Heizung: Wärmepumpe

Garten: ja, zur exklusiven Nutzung

Parkplätze: 1 in Tiefgarage + PP in 50 m Entfernung

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: Olivone

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 47 km

Entfernung zur Autobahn: 28 km



? Beschreibung



Diese schöne Wohnung befindet sich in sehr sonniger Lage in der Nähe der Skilifte von Campo Blenio im wunderschönen Bleniotal, Via Cristallina 44.



Das Gebäude mit nur 8 Wohnungen wurde 2012 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der neuesten Wohntrends entworfen und verfügt über grosszügige, helle und funktionale Räume, hochwertige Materialien und einen niedrigen Energieverbrauch.

Der feste Hypothekarzins von 1,09% bis zum 31.01.2024 und die geringen Nebenkosten sind die Highlights dieser Wohnung.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Vorraum, Wohn-Esszimmer-Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, kleines Schlafzimmer und geräumiges Bad/Dusche/WC mit Bidet und Anschluss für Waschmaschine.

Vom Wohn-Ess-Küchenbereich und dem kleinen Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Garten zur alleinigen Nutzung. Hier gibt es genügend Platz zum Grillen mit Freunden, zum Geniessen der Sonne oder zum Spielen der Kinder im Schnee.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur.



Das Haus ist im Winter auch mit dem Auto gut erreichbar. Ein Keller und ein Stellplatz sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Öffentliche Parkplätze sind 50 m vom Haus und die Bushaltestelle ist 200 m entfernt.



In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden, darunter der berühmte "Bovarina-Radweg", der Greina-Weg, verschiedene Seen und viele Hütten.

Im Winter ist dieses Gebiet ein Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio befindet sich in unmittelbarer Nähe und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 12 km entfernt.

Die Autobahn A2 in Biasca und der Schnellzug-Halt der Gotthardbahn sind in 30 Minuten erreichbar. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es eine Stunde.



? Highlights



?sehr sonnige Lage mit schöner Aussicht

?sehr hell mit direktem Zugang zum privaten Garten

?Hypothekenzins 1,09%

?in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften und der ?Bovarina-Radroute"



? Ubicazione | Dintorni



6720 Campo Blenio, Via Cristallina 44

Regione: Val di Blenio

Grösse Grundstück: ca 116 m2

Grösse Wohnung: ca 67 m2

Zimmer: 3,5

Zustand: sehr gut

Wohnhaus: ja, möglich

Heizung: Wärmepumpe

Garten: ja, exklusive Nutzung

Parkplatz: 1 Tiefgarage + PP in 50 m Entfernung

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: Olivone

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 47 km

Entfernung zur Autobahn: 28 km



? Objektbeschreibung



Dieses wunderschöne Appartement befindet sich in sehr sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skianlagen Campo Blenio in der wunderschönen Val di Blenio.



Das Gebäude mit nur 8 Wohnungen wurde 2012 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Planung des Gebäudes wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der neuesten Wohntrends mit grossen, hellen und funktionalen Räumen, unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit dem Ziel des niedrigen Energieverbrauchs durchgeführt.

Der feste Hypothekenzins von 1,09% bis zum 31.01.2024 und die niedrigen Nebenkosten sind die Stärken dieses Appartements.



Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Eingang, grosser Wohn-Ess-Küchenraum mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Kinderzimmer und geräumiges Bad/Dusche/WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohn-Ess-Küchenraum und vom Kinderzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum exklusiv nutzbaren Garten. Hier ist genügend Platz für Grillieren mit Freunden, Sonnenbaden oder Spielen der Kinder im Schnee.

Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und die Natur.



Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Zum Haus gehört eine eigene Kellerabstellmöglichkeit und ein Auto- sowie Veloparkplatz in der unterirdischen Garage. Öffentliche Parkplätze sind 50 m vom Haus entfernt, die Bushaltestelle 200 m.



In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Velowege, darunter den berühmten Bovarina-Bike-Weg, den Greina-Weg, verschiedene Seen und viele Hütten.

Im Winter ist diese Gegend ein Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio ist in unmittelbarer Nähe und das neue internationale Langlaufzentrum Campra ist 12 km entfernt.

Die Autobahn A2 und der Bahnhof der Bahnlinie in Biasca sind in 30 Minuten erreichbar und die Städte Lugano und Locarno mit den Seen in einer Stunde.



? Highlights



?sehr sonnige Lage mit schöner Aussicht

?sehr hell mit direktem Zugang zum privaten Garten

?Hypothekarzins 1,09%

?in unmittelbarer Nähe zu den Skianlagen und dem Bovarina-Bike-Weg