Appartement 2,5 pièces loué - Opportunité d'investissement à Chalais - 5,85% brut

Situé à Chalais, au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 5 appartements, ce 2,5 pièces représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement immobilier que pour un premier achat.

L'appartement

Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche.

Un grand grenier, ainsi qu'un réduit complètent ce bien et offre des espaces de rangement appréciables.

Une place de parc extérieure est également disponible en sus du prix de vente, pour CHF 15'000.-.

Caractéristiques principales

• Appartement de 2,5 pièces
• 1 chambre à coucher
• Salle de douche
• Grand grenier
• 1er étage
• Appartement loué CHF 925.-/mois, place de parc comprise, hors charges individuelles
• Cave louée CHF 50.-/mois
• Petit immeuble de 5 appartements
• Place de parc extérieure : CHF 15'000.- en sus
• Prix de vente : CHF 200'000.-, place de parc comprise

Situation de la PPE et perspectives de valorisation

Le prix de vente attractif des appartements tient compte de la situation actuelle de la PPE, notamment de l'absence de fonds de rénovation et des éventuels travaux futurs.

Des améliorations énergétiques et esthétiques sont actuellement à l'étude. Celles-ci pourraient bénéficier de subventions permettant de réduire la participation financière des copropriétaires.

À terme, ces investissements contribueraient à améliorer le confort, les performances énergétiques et la valeur globale de l'immeuble.

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