Châtel- Saint-Denis Appartement 10 - A4

La ville à la campagne

Situé dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et commodités.

Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Son agencement fonctionnel convient aussi bien à une famille qu'à un couple ou à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une agréable terrasse de 7 m², d'une cave ainsi que de deux places de parc extérieures.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication, il profite d'une situation pratique et recherchée.

Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 1'180 nets, auxquels s'ajoutent CHF 165 de charges ainsi que CHF 100 pour les deux places de parc, représentant un loyer brut de CHF 1'445 par mois, soit CHF 17'340 de revenus locatifs annuels. (La deuxième place de parc ne sera plus louée).

Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une région dynamique et attractive.

Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.