NEU GESTALTETES APARTMENT ~10% VON DEN KOSTEN SELBST BEZAHLT – GARAGENBOX – EXKLUSIV

FÜR INVESTOREN – ERTRAG AUF EIGENMITTEL VON ~10% – HYPOTHEKENKONTRAKTE ZUR ÜBERNAHME (ZINSSATZ VON 0,84% UND 0,89%, LÄUFERINNEN 2027 UND 2030)

DAS 4,5-ZIMMER-PENTHOUSE VON UNGEFÄHR 90M2 GELEGEN IN EINER EIGENTÜMERINVENTARISATION MIT NUR 2 WOHNUNGEN, WAR IM VERGANGENEN JAHRZEHNT VON VIELEN RENOVIERUNGSPROJEKTEN BETROFFEN. HIER EINE NICHT AUSFÜHRLICHE LISTE:
+ 2023: PUMPE ZUR HÖHENANPASSUNG
+ 2022: ISOLIERUNG DER HAUSTRAPPE (ERSTES UND ZWEITES OG)
+ 2021-2022: ISOLIERUNG DER WÄNDEN (ERSTES UND ZWEITES OG)
+ 2021-2022: PARKETT (ERSTES UND ZWEITES OG)
+ 2021-2022: DÄCHER (TEGEL UND ISOLIERUNG)
+ 2021: ELEKTROINSTALLATION
+ 2021: BADEWANNE
+ 2019: KÜCHE
+ 2019: BAD
+ 2019: BALKON (FUSSBODENPLATTEN UND DICHTVERGÜTUNG)
+ 2019: INTERIORFARBEN
+ 2015: ÖLHEIZUNGSPUMPE UND BRENNERSTEUERUNG
+ 2012: FENSTER (HOLZ-METALL, ZWEI-GLAS-SYSTEM)
+ 2012: GARAGE (DÄCHER, TRÄGERSTEUERUNG, FARBEN)

DAS SÜD-/OST-GELEGENE GEHÖFER IST IN DEM HÜBNERDÖRFCHEN SONZIER, CHERNEX ÜBER MONTREUX, ANGESIEDET. DAS APPARTEMENT BESITZT EINE TOTALFLÄCHE VON ~97M2, EINEN EINFACHERHALTIGEN, EINFACHEN BALKON VON ~7M2 UND EINEN BALKON VON ~5M2.

DAS HAUS WIRD ÜBER EINE EIGENE EINFÜHRUNG AUF DER TERRASSE BETRETEN, DIE IN EINE VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE GROSSE KÜCHE/ESSZIMMER FÜHRT. EIN SCHÖNES STEINMASSIV, DAS DAS HAUS DURCHZIEHT, VERLEIHT DEM HAUS EINEN AUSGEPRÄGTEREN CHARAKTER. EIN BAD VOLLENDET DIE AUSSTATTUNG DES ERDGESCHOSSES.

DAS ERSTE OG BESITZT ZWEI SCHLAFZIMMER, DIE ZUM BALKON FÜHREN. DER BALKON BESITZT EINE SCHÖNE AUSSICHT AUF DEN GENFER SEE, DIE DENT DE JAMAN UND DIE DENTS-DU-MIDI.

DAS ZWEITE OG, MIT OFFENEN TRÄGERN, BESITZT EINEN CHARMANTEN WOHNRAUM UND EIN DREITES SCHLAFZIMMER.

IM KELLER SIND EIN KELLER UND EIN WÄSCHERAUM DIREKT VOM APPARTEMENT AUS ZUGÄNGLICH.

EIN GROSSER, INDIVIDUELLER GARAGENBOX, MIT VIELEN LAGERMÖGLICHKEITEN, VON EINER FLÄCHE VON ~23M2, VOLLENDET DAS ANGEBOT FÜR EINEN PREIS VON CHF 40 000.- (NACH DEM VERKAUFSPREIS ZUZ Zwei Hypothekarverträge (insgesamt CHF 300 000.-) könnten zu den aussergewöhnlichen Zinssätzen von 0.84% und 0.89% (Fälligkeit 2027 und 2030) übernommen werden.

In Chernex zu leben bedeutet, sich für eine wunderschöne Region mit einem einmaligen Blick auf den See zu entscheiden. Es bedeutet auch, in der Nähe der Autobahnen und der legendären Stadt Montreux zu wohnen. Chernex verfügt über mehrere Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Restaurant, Post und Apotheke) sowie eine öffentliche Schule für Kinder bis zur 6. Klasse.

Der Bahnhof Sonzier (100m) bietet eine Panoramabahnverbindung nach Montreux (und deren Sekundarschulen) in 10 Minuten, aber auch nach Les Avants (Wandern und Rodeln), Gstaad oder Zweisimmen. Die Autobahnzufahrt und das Zentrum von Montreux sind in ~5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

BAUART
+ Art: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: Holz und Metall mit Doppelverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschluss: Alu-Rollläden
+ Heizung: Öl mit Radiatorenheizung

VERTEILUNG
[b]Keller[/b]
+ Keller
+ Waschküche

[b]Erdgeschoss[/b]
+ Separater Eingang von aussen
+ Terrasse (~7m2)
+ Eingangshalle mit eingebauter Garderobe
+ Küche mit eingebauter Garderobe
+ Badezimmer

[b]1. Stock[/b]
+ Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
+ Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang
+ Balkon (~5m2)
+ Balkon-Nischenraum

[b]Dachgeschoss[/b]
+ Wohn-/Esszimmer
+ Schlafzimmer 3

VERSCHIEDENES
+ 1 Einzelgarage (zusätzlich zum Verkaufspreis)

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR (vor den Renovationsarbeiten 2021 erstellt)
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