4.5 - Zimmerwohnung im sonnigen Rheinquartier zu verkaufen

Beschreibung

Lage
Diese gepflegte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich an der Scalettastrasse 143 in einer angenehmen und beliebten Wohnlage im Nordwesten der Stadt Chur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants liegen in fussläufiger Distanz bzw. können in kürzester Zeit mit dem Bus oder Fahrrad erreicht werden.
Die nächstgelegenen beiden Bushaltestellen sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt Chur. Die Autobahnzufahrten Nord- und Süd der A13 sind innerhalb von rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Naherholungsgebiete entlang dem Rhein und der Plessur sind in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar und sind ideal für Spaziergänge, Velotouren oder den Feierabend-Sport.

Wohnung
Die rund 89m² grosse Wohnung beifindet sich in der 7. Etage und ist nach Süden sowie Westen ausgerichtet. Sie überzeugt durch
einen praktischen Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und einen zeitgemässen Ausbaustandard. Der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Wohn-/Essbereich öffnet sich nach Westen zu den drei Schlafzimmern und verfügt über eine wunderbare Aussicht zum Mittenberg, Richtung Aroser Weisshorn, nach Brambrüesch. Die relativ kleine aber praktisch eingerichtete Küche ist vollständig ausgestattet (Ablage- und Abtropfflächen in Naturstein, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination) und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der kleine Küchenbalkon mit ca. 1.65 m² Aussenläche bietet die Möglichkeit auch wärend der Küchenarbeit mal durchzuatmen und den Blick auf die Bündner Bergwelt in Richtung Süden zu geniessen.
Die drei separaten, ruhig gelegenen Zimmer eignen sich gleichermassen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Dusch-WC sorgen für komfortable Verhältnisse im Alltag.

Highlights auf einen Blick:
• Helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Parkett- und Plattenböden
• Kleine gut ausgestattete Küche in gutem Zustand mit Balkon und direktem Zugang zum Essbereich
• Sonniger Balkon über Elternzimmer erreichbar (ca. 4.6m² mit Markise) mit Sicht ins Bündner Oberland, den Calanda
• Bad mit Wanne sowie separates Dusch-WC
• Eigenes Kellerabteil im UG (ca. 8.2m²) sowie gemeinsamer Velo-/ Motorradraum mit 3 Waschküchen im EG des Gebäudes
• 1 Autoeinstellplatz in der gemeinsamen Einstellhalle inklusive direktem Hauszugang
• 2 Aufzüge vom Untergeschoss bis in den Estrich im obersten Geschoss
• Sehr gut erschlossene, dennoch ruhige Wohnlage mitten in Chur
• Gepflegte Liegenschaft mit solider Gemeinschaft (Stockwerkeigentum) und langjähriger Verwaltung.
Verkauf & Konditionen
Verkaufspreis: CHF 719'000.–
Autoeinstellplatz: CHF 31'000.- (ist nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten).