MONTANA CENTRE – VUE ALPES – RÉSIDENCE SECONDAIRE – NON- RÉSIDENTS

MONTANA CENTRE – 4,5 / 5,5 PIÈCES – PLEIN SUD – A RENOVÉ - RÉSIDENCE SECONDAIRE & ACQUISITION PAR NON- RÉSIDENTS AUTORISÉES
123 m² pondérés / 119 m² habitables – 3/4 chambres

- Plein sud – Vue panoramique – Grand balcon couvert
- Résidence secondaire autorisée
- Acquisition possible par une clientèle domiciliée à l'étranger
- Place de parc intérieure incluse
- 1er étage

UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DE MONTANA
Ici, la véritable valeur commence par l'emplacement.

Situé Route du Rawyl, en plein centre de Montana, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Commerces, restaurants, cafés, services, transports et activités de la station sont accessibles à pied.
Les navettes gratuites permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Crans-Montana et les remontées mécaniques.

Un emplacement privilégié : laisser sa voiture au garage et profiter de Montana à pied.

PLEIN SUD, SANS VIS-À-VIS
L'un des atouts majeurs du bien réside dans son exposition plein sud.

Depuis le séjour et le grand balcon couvert, le regard s'ouvre sur l'environnement naturel de Montana, la forêt et le panorama alpin, sans vis-à-vis direct au sud.

Le grand balcon couvert prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du paysage en toute saison.

119 M² À IMAGINER SELON VOS ENVIES

Traversant et développant 119 m² habitables pour 123 m² pondérés, l'appartement offre de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur adapté à ses envies et à son mode de vie, selon les standards contemporains de Crans-Montana.

Il se compose de :

- un hall d'entrée ;
- un grand séjour lumineux ouvert vers le sud ;
- une cuisine équipée ;
- 3 chambres ;
- une salle de bains avec WC ;
- une salle de douche avec WC ;
- un WC visiteurs ;
- un grand balcon couvert exposé plein sud.

La configuration permet également d'envisager une quatrième chambre.

Un accompagnement complet et clé en main peut être proposé pour concrétiser un projet de personnalisation.

RÉSIDENCE SECONDAIRE & ACQUISITION PAR NON-RÉSIDENTS
L'appartement peut être acquis et utilisé en résidence secondaire.

Son acquisition par des personnes domiciliées à l'étranger est également possible, sous réserve de l'acceptation du dossier et des dispositions légales applicables en Suisse.

Une place de parc intérieure en sous-sol, incluse dans le prix, complète le bien.
1 local à ski et 1 cave

LES ATOUTS ESSENTIELS
• plein centre de Montana ;
• commerces, restaurants et services à pied ;
• exposition plein sud ;
• absence de vis-à-vis au sud ;
• grand balcon couvert ;

• 123 m² pondérés / 119 m² habitables ;
• 3 chambres, possibilité 4 ;
• résidence secondaire autorisée ;
• acquisition possible par des non-résidents ;
• place de parc intérieure incluse.

- Dernières rénovations 2023
- Etat du bien : Très bon
- Ascenseur : oui
- Charges avec fond de rénovation et frais d'électricité et assurance : CHF 6'200 .-.
- Fonds de rénovation : environ CHF 230'000 .-.
- Pas de travaux importants futurs dans l'immeuble
- Chaudière au gaz

Un appartement à personnaliser selon ses envies, dans un emplacement privilégié de Crans-
Montana impossible à recréer ailleurs.

CRANS-MONTANA – ÉTÉ COMME HIVER
Station alpine de renommée internationale, Crans-Montana offre toute l'année ski, golf, randonnée,
événements, gastronomie, commerces et nombreuses activités.

Une adresse privilégiée réunissant centralité, panorama alpin, plein sud et liberté d'utilisation, en résidence secondaire.

Pour toutes demandes de visites : merci de me contacter au +41 79 260 00 04
[email protected]