TOP ZENTRUM - 3.5 ZI. + STUDIO - ALPENBLICK - ZWEITWOHNSITZ

[b]EXKLUSIVES OFF-MARKET-ANGEBOT – EINE ÄUSSERST SELTENE GELEGENHEIT IM HERZEN VON CRANS-MONTANA

Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² und unverbaubarem Panoramablick auf die Alpen + unabhängiges Studio mit 15 m² + abschliessbare Garagenbox und Tiefgaragenparkplatz gegen Aufpreis

Zweitwohnsitz und Verkauf an Ausländer gestattet.


EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE IM ZENTRUM VON MONTANA[/b]

Diese durchgehend angelegte Wohnung befindet sich im [b]4. Obergeschoss[/b] einer renommierten, hochwertigen Residenz in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Sie profitiert von einer besonders begehrten Lage im Herzen von Crans-Montana.

• [b]Nur 100 Meter vom Place d’Ycoor entfernt: [/b] Geschäfte, Restaurants, Veranstaltungen und sämtliche Annehmlichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• [b]Hochwertige Residenz: [/b] Eine strategisch hervorragende, zentrale Lage, die gleichzeitig absolute Ruhe und ein angenehmes, ungestörtes Wohnumfeld bietet.
• [b]Erhöhte Etage und Südausrichtung: [/b] Optimale Helligkeit, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein aussergewöhnliches Panorama.


[b]EIN PRIVILEGIERTES WOHNUMFELD MIT BLICK AUF DIE ALPEN[/b]

Diese [b]105 m² grosse Wohnung[/b] überzeugt durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, ihren einzigartigen Stil, ihre natürliche Helligkeit sowie ihren dominanten, freien und dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf die Alpen.

• [b]Grosszügiger und heller Wohnbereich: [/b] Mit einem [b]prächtigen, monumentalen Steinkamin[/b], der dem Wohnraum einen besonderen Charakter verleiht.
• [b]Südausrichtung: [/b] Ganztägige und besonders vorteilhafte Sonneneinstrahlung.
• [b]Zwei Balkone.[/b]
• [b]Ausgestattete Küche.[/b]
• [b]Schlafbereich: [/b] Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine [b]Elternsuite.[/b]
• [b]Badezimmer: [/b] Ein [b]Badezimmer mit Dusche und WC[/b] sowie ein [b]Duschbad mit WC.[/b]
• [b]Eingangsbereich: [/b] Eine [b]Eingangshalle mit Garderobe.[/b]
• [b]Durchgehende Raumaufteilung: [/b] Ein wesentlicher Vorteil für den thermischen Komfort, die Belüftung und die natürliche Helligkeit.


[b]SELTENE UND BESONDERS GEFRAGTE AUSSTATTUNGSMERKMALE[/b]

Ein unabhängiges Studio mit 15 m² und zwei private Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage: eine besonders seltene Kombination im Zentrum von Crans-Montana.

[b]Unabhängiges Studio mit 15 m² – Erdgeschoss[/b]

• Ein [b]Hauptraum mit Einbauschrank.[/b]
• Ein [b]privates Duschbad mit WC.[/b]
• Die [b]Möglichkeit, eine Kochnische einzubauen.[/b]

Ein [b]zusätzlicher, unabhängiger Wohnbereich[/b], ideal, um Familie, Gäste oder Personal mit grösstmöglicher Selbstständigkeit unterzubringen.

[b]Das unabhängige Studio ist IM VERKAUFSPREIS DER WOHNUNG INBEGRIFFEN.[/b]

[b]Zwei Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage[/b]

• Eine [b]private, abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage.[/b]
• Ein [b]zusätzlicher privater Tiefgaragenparkplatz.[/b]
• Eine besonders seltene, wertvolle und begehrte Kombination im Herzen des Ferienortes.

[b]Diese beiden Parkmöglichkeiten werden ZUSÄTZLICH ZUM AUSGESCHRIEBENEN VERKAUFSPREIS verkauft.[/b]


[b]WICHTIGSTE EIGENSCHAFTEN[/b]

• [b]Vermarktung: EXKLUSIVES OFF-MARKET-ANGEBOT.[/b]
• [b]Lage: [/b] Crans-Montana, Zentrum von Montana, [b]100 m vom Place d’Ycoor entfernt.[/b]
• [b]Residenz: [/b] Renommiertes, hochwertiges Gebäude in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.
• [b]Etage: 4. Obergeschoss[/b], durchgehend angelegte Wohnung.
• [b]Wohnungsfläche: 105 m².[/b]
• [b]Ausrichtung: Süden.[/b]
• [b]Aussicht: [/b] Panoramablick, erhöhte Lage, freie und [b]dauerhaft unverbaubare Sicht auf die Alpen.[/b]
• [b]Wohnung: [/b] Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, [b]2 Schlafzimmer (davon eine Elternsuite), 2 Badezimmer mit WC[/b], Eingangsbereich mit Garderobe.
• [b]Zusätzliche Wohneinheit: Unabhängiges Studio mit 15 m²[/b] und eigenem Duschbad/WC im Erdgeschoss, im Verkaufspreis inbegriffen.
• [b]Parkmöglichkeiten: 1 abschliessbare Garagenbox + 1 Tiefgaragenparkplatz[/b], zusammen mit der Wohnung gegen Aufpreis erhältlich.

• [b]Nutzung: Zweitwohnsitz gestattet.[/b]
• [b]Erwerb: Verkauf an Ausländer gestattet.[/b]


[b]EINE AUSSERGEWÖHNLICH SELTENE IMMOBILIENINVESTITION – OFF-MARKET[/b]

Ein aussergewöhnliches Immobilienensemble, das eine erstklassige zentrale Lage, eine erhöhte Etage, eine Südausrichtung, einen unverbaubaren Alpenblick, eine [b]105 m² grosse Wohnung, ein unabhängiges Studio mit 15 m²[/b] sowie zwei private Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage vereint.

Eine Kombination von absoluter Seltenheit auf dem Immobilienmarkt von Crans-Montana.

[b]Vertrauliche Vermarktung im Exklusivauftrag – OFF-MARKET.[/b]

Um die Vertraulichkeit dieser Immobilie zu wahren, wird öffentlich lediglich ein Foto der unmittelbaren Umgebung veröffentlicht.

[b]Vollständige Verkaufsdokumentation, Fotografien, Grundrisspläne und Besichtigungen auf Anfrage nach Kontaktaufnahme.[/b]