Charmant 3.5 pièces dans un cadre verdoyant

Nous avons le plaisir de vous offrir à la vente ce charmant appartement de 3.5 pièces à Echallens.

Découvrez ce lumineux appartement de 65 m² habitables au 1er étage, complété par deux balcons (16 m²) et un garage individuel (20 m²), situé dans un quartier calme en PPE à Echallens, proche des commodités.

Ses atouts principaux sont :

• Surface habitable : 65 m² bien agencés
• Espaces extérieurs : 2 balcons totalisant 16 m²
• Chambres : 2 pièces confortables
• Salle d'eau : Salle de douche entièrement rénovée avec goût
• Cuisine : Cuisine agencée d'origine (1985)
• Séjour : Grand espace de vie lumineux à rafraîchir selon vos goûts
• Annexes : 1 garage individuel fermé de 20 m²

Informations techniques

• Année de construction : 1967
• Dernières rénovations : 1985 (cuisine) et rénovation récente de la salle de douche
• Étage : 1er étage (sans ascenseur)
• Forme juridique : PPE (Propriété par étages)

Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation grâce à son grand séjour qui demande un rafraîchissement. La salle de douche a été refaite à neuf pour un confort immédiat. Profitez de deux balcons bien orientés et d'un garage individuel pratique pour votre véhicule.

L'attention des acheteurs est attirée sur l'existence d'un projet de rénovation énergétique global (enveloppe, pompe à chaleur etc..), d'ores et déjà approuvé par la communauté des copropriétaires, afin de s'aligner avec les exigences de la nouvelle Loi sur l'énergie. Une partie de ces travaux sera financée par le fond de rénovation de la PPE. Le solde demeurant à charge du propriétaire au prorata de ses millièmes. Il est ici précisé que le prix de vente articulé, considère déjà la part imputable au logement objet de la vente, dont le coût est estimé à CHF 50'000.00.

Certain de l'intérêt que cet objet ne manquera pas d'éveiller chez vous, nous nous réjouissons par avance de vous présenter votre futur logement.