Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Illnau-Effretikon

Komplett sanierte Eigentumswohnung mit Bulthaup-Küche – ideal für Pendler nach Zürich und Winterthur

Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 2025 umfassend und mit klarem Qualitätsanspruch saniert. Wer einzieht, wohnt von Tag eins in modernem Standard – zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Die Küche ist von Bulthaup – massgenau eingebaut und vollständig ausgestattet mit Wasch-Tumbler, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi und Dunstabzug. Die Fronten in Hellgrau, kombiniert mit einer Granitarbeitsplatte, setzen einen klaren, zeitlosen Akzent.

Das Bad wurde komplett neu gemacht: grossformatige Fliesen in warmer Natursteinoptik, Glasdusche, wandhängendes WC, Spiegelschrank und ein eleganter Handtuchheizkörper schaffen eine hochwertige Atmosphäre.

Durchgehend verlegt wurde ein hochwertiger Klick-Vinyl in Eiche – warm im Ton, pflegeleicht im Alltag und optisch stimmig mit dem Gesamtkonzept. Wände wurden neu verputzt und geweisselt. Zudem wurde die Elektrik vollständig erneuert.

Das helle, gut geschnittene Zimmer bietet viel Gestaltungsfreiheit. Grosse Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage überzeugt vor allem für Berufspendler: Zürich und Winterthur sind gleichermassen gut und schnell erreichbar – ideal für alle, die Flexibilität im Alltag schätzen. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt; bei Vermietung erscheint eine Bruttomietrendite von ca. 3–4 % realistisch.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt; im Zusammenhang mit dem Verkauf ist jedoch ein Auszug geplant.