Appartement with 4.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 112 m²

Situé dans la charmante localité de Rueyres-les-Prés, découvrez ce **spacieux appartement de 4,5 pièces de 112 m²** situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de six appartements avec ascenseur.

**L'appartement est composé comme suit :**

* Hall d'entrée avec armoires de rangement encastrées
* Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 45 m2
* 2 belles chambres de 12 & 13 m2
* 1 chambre parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne, lavabo, wc) de 21 m2
* 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, wc et espace pour colonne de lavage
* 1 spacieuse terrasse couverte de 17 m2

**Cet appartement bénéficie d'équipements moderne et de qualité** : pompe à chaleur, chauffage au sol avec thermostat d'ambiance, fenêtres triple vitrage, stores motorisés et moustiquaires pour toutes les fenêtres et portes vitrées.

Eine große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional gegen einen Aufpreis von CHF 30'000.– pro Platz erhältlich, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **[email protected]**, um einen Besichtigungstermin für diese Wohnung zu vereinbaren.

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Rueyres-les-Près ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Seit 2017 gehört Rueyres zur Gemeinde Estavayer und hat etwa 450 Einwohner.

Die Kinder in Rueyres-les-Près besuchen die Schule "École des 4 Vents" bis zur 7. Klasse. Um das Leben und die Organisation der Eltern zu erleichtern, verfügt diese Grundschule über einen Außerschulischen Empfang (AES) im gleichen Gebäude, so dass die Kinder nicht nach der Schule oder zum Mittagessen den Bus nehmen müssen, um zum AES zu gelangen. Nach der Grundschule besuchen die Kinder die weiterführende Schule in Estavayer-le-Lac.

Rueyres-les-Près ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Zugang zu den umliegenden Orten und insbesondere zum Bahnhof Estavayer-le-Lac erleichtern.

Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnauffahrt A1 oder den Neuenburgersee. Sie sind auch etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten von Freiburg entfernt.

Insgesamt bietet Rueyres-les-Près eine angenehme Lebensqualität, die Ruhe auf dem Land mit Erreichbarkeit verbindet und über qualitativ hochwertige Bildungs- und Gemeindeeinrichtungen verfügt.